Los diez mejores barrios de Nueva York para comprar una casa

El mercado inmobiliario de Nueva York ofrece diversas oportunidades para los compradores en 2025. En algunos barrios de la ciudad aumentó la demanda y los precios bajaron, lo que les brinda a los interesados opciones más atractivas y con descuentos, en comparación con el año anterior pese a la inflación.

Según reveló StreetEasy, varios vecindarios neoyorquinos experimentaron reducciones en los precios de venta promedio. Entre estos, se destacan diez barrios en donde los compradores pueden obtener propiedades a precios más asequibles que en 2024, lo que resulta atractivo para los compradores.

• Boerum Hill, Brooklyn
• Long Island City, Queens
• Brooklyn Heights, Brooklyn
• Gramercy Park, Manhattan
• Chelsea, Manhattan
• Bensonhurst, Brooklyn
• Brighton Beach, Brooklyn
• Woodside, Queens
• Dyker Heights, Brooklyn
• Park Slope, Brooklyn

Tal como informó StreetEasy, el vecindario sufrió un significativo aumento del 75% en su oferta de viviendas, y al mismo tiempo una reducción en el precio venta del 26%, lo que lo convierte en uno de los destinos más atractivos para los compradores en Brooklyn y sus alrededores.

Las casas de piedra rojiza históricas y los nuevos condominios en la tercera y cuarta Avenida ofrecen opciones de gran valor. Aunque el mercado todavía es competitivo, los compradores pueden aprovechar las rebajas de precios en el 9% de las viviendas.

Detrás de Boerum Hill está Long Island, un barrio que está en constante desarrollo y cuenta con nuevas opciones de condominios de lujo y apartamentos con alquiler estabilizado. El precio de venta promedio cayó un 22%, mientras que el inventario subió un 18%. En tanto y debido a la demanda, apenas el 7% de los listados en este barrio tuvieron reducciones de precios en enero y febrero de 2025.

Por otro lado, Brooklyn Heights ostenta una arquitectura histórica y cercanía al Parque del Puente de Brooklyn. Este barrio mantuvo una alta demanda y es uno de los más caros de la lista, pero el precio medio de venta disminuyó un 23%. Además, la oferta aumentó ligeramente, un 4%, lo que brinda a los compradores más opciones.

Gramercy, reconocido por sus lujosos apartamentos, es un tranquilo barrio residencial cercano a Madison Square Park y Union Square. Con un aumento de ofertas del 8%, los compradores tienen más opciones a precios bajos que hace un año: el promedio cayó un 21% interanual hasta US$1,18 millones, y el 23% de las viviendas tienen descuentos.

Epicentro de la escena artística, se destaca por nuevos condominios cerca del High Line. Con un 6% más de viviendas disponibles y un precio medio de US$1,95 millones, un 22% menor que el año pasado, aún es el más caro de la lista. Además, un 15% de las propiedades ofrecen descuentos recientes que son ideales para los compradores.

• Bensonhurst: conocido como la "Pequeña Italia de Brooklyn", sufrió un aumento del 13% en su catálogo, y el precio de venta promedio cayó un 7%.
• Brighton Beach: el precio de venta promedio se redujo en un 6%, mientras que el stock aumentó un 20%.
• Woodside: está dentro de Queens y ofrece viviendas asequibles, con un precio medio de venta de US$620 mil que lo convierte en el más barato de esta lista. Sus precios cayeron un 6% y su oferta subió un 20%.
• Dyker Heights: ofrece casas de estilo Reina Ana, con un acervo que subió un 51%, y el precio de venta promedio se mantuvo igual.
• Park Slope: este barrio experimentó un aumento del 5% en el catálogo, lo que generó una disminución en los precios de venta del 21%.