Cuál es el barrio de CABA en el que es más difícil encontrar un alquiler

Existen algunas zonas de la ciudad de Buenos Aires en donde aún es muy difícil alquilar una propiedad

21 de abril de 2025
23:02
3 minutos de lectura'

La oferta de alquileres creció significativamente luego de la derogación de la ley a fines de 2023 y hay barrios que se ponen difíciles para poder encontrar departamentosirtravelalot - Shutterstock

En un contexto en el que el precio de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires continúa en aumento, con una suba del 3,1% en marzo -con respecto al mes anterior-, la oferta en el mercado se recuperó de manera significativa luego de la derogación de la ley de alquileres. Pero, hay barrios en los cuales continúa siendo una odisea encontrar una propiedad.

Es importante aclarar que la oferta de alquileres, tras alcanzar un récord de publicaciones en 2024 (con un incremento cercano al 200%), comenzó a mostrar señales de ajuste.

Fin del cepo: cuáles son las propiedades que conviene comprar

De acuerdo con el Colegio Inmobiliario porteño, la cantidad de propiedades en alquiler creció desde diciembre de 2023, impulsada por la entrada en vigencia del DNU 70/2023 que derogó la ley de alquileres. Sin embargo, en los últimos dos meses la oferta cayó un 15,94%, con una baja del 8,65% solo en el último mes.

De acuerdo a Zonaprop, los barrios más difíciles para encontrar un alquiler son: Villa Riachuelo, con una oferta prácticamente nula; Villa Soldati, que tiene solo dos inmuebles en alquiler en la actualidad); y Villa Real, con solo ocho propiedades publicadas en alquiler en la plataforma inmobiliaria.

Mientras que por el lado contrario se encuentran: Palermo, Belgrano y Microcentro, como los barrios con mayor oferta para alquilar una propiedad, con 3222, 1328 y 224 avisos publicados, respectivamente.

Cómo es la mansión flotante de Cristiano Ronaldo que forma parte de su imperio inmobiliario

En números concretos, los valores de los alquileres en la ciudad alcanzaron cifras récord. Actualmente, el precio promedio de un monoambiente es de $509.943 mensuales. En tanto, un departamento de dos ambientes se alquila por $604.905 por mes, mientras que un tres ambientes alcanza los $813.274 mensuales.