Cuánto sale alquilar en Pinamar, Cariló, Costa Esmeralda, Villa Gesell y Mar de las Pampas

Se viene el verano y los teléfonos de las inmobiliarias en la Costa Atlántica no dejan de sonar. Desde junio que reciben consultas para alquilar en las vacaciones de 2022 y todas coinciden en que se espera una temporada con altísima ocupación. En líneas generales, los aumentos parten del 40% en pesos y rondan el 15% en dólares para los alquileres de temporada.

El anuncio de la apertura de fronteras para turismo internacional y la erradicación de la cuarentena protocolar al retornar de viaje pone en jaque la demanda sostenida que empujaron hasta ahora los argentinos para veranear en las playas del país. Sin embargo, a pesar de que vuelvan a ser una opción las vacaciones en Brasil, Miami o Punta del Este, las inmobiliarias locales no dejan de anticipar una buena temporada.

¿Cuánto sale pasar unos días frente al Mar Argentino? Los precios de las propiedades en alquiler varían según su cercanía a la playa, a las zonas céntricas o a canchas de golf. Según la localidad y la voluntad del dueño, ofrecen valores a dólar blue o en pesos.

Cariló es una de las opciones más caras pero a su vez las más tentadoras del mercado. Sus pacíficas calles de arena, sus casas de diseño y su solicitado centro comercial con primeras marcas lleva a los propietarios a ofrecer sus casas a partir de los US$3500 la quincena de enero. El valor asciende cuando se le agrega proximidad al mar y a la zona céntrica y la infaltable pileta que tan solicitada resulta este año, ascendiendo a un valor de hasta US$7000 el alquiler de los 15 días en las casas más nuevas, según compartió Silvia Melgarejo, titular de la inmobiliaria Constructora del Bosque.

Para quienes buscan alquileres con servicio incluido, el administrador del complejo Avutarda, Mauro Moyano, detalló que los aparts en esta zona piden a partir de $140.000 para una semana de enero por un departamento de 50 m². Destacó que los valores “se ajustan para arriba a medida que se acerca la fecha” y celebró la buena respuesta que está recibiendo el mercado inmobiliario en vistas al verano. En hoteles y aparts el máximo valor por una semana rondará los $500.000 o $600.000 en aquellos que están ubicados en la línea de playa y cuentan con servicios premium como spa, juegos para chicos, gimnasio, piscina y parque.

Una de las localidades más clásicas para pasar unos días libres es Pinamar. Allí, la quincena en una casa para ocho personas en enero ronda los $350.000 promedio, aunque la oferta parte de un piso de $250.000 y se extiende hasta un poco más del millón de pesos, según Alejandro Carini, gerente de la inmobiliaria Eme Ese.

Apuntó también que las zonas más solicitadas son Pinamar Norte por sus balnearios y su cercanía a “La Frontera” -espacio playero habilitado para manejar vehículos 4x4- y también pisan fuerte las manzanas cercanas al mar y las próximas al centro, donde la noche promete ser larga para los adolescentes que conforman los grupos familiares.

Por otro lado, las localidades más accesibles del partido son Valeria del Mar y Ostende. En Ostende, por ejemplo, se puede conseguir una casa a dos cuadras de la playa por el mismo valor que en Valeria se consigue a 10 cuadras del mar, según Pablo Hefner, vendedor de la inmobiliaria local Mingrone Propiedades.

La localidad que más batalló por un lugar distinguido en el mercado y que en los últimos años se posicionó como barrio privado premium y hasta un destino en sí mismo para vacacionar en la playa argentina, es Costa Esmeralda. Las mil hectáreas de bosques, sus canchas de golf y polo y sus 3200 metros de costa atraen cada vez más a los turistas que buscan opciones de alta gama para veranear.

Los precios de esta zona del partido de la Costa, ubicada a 13 km de Pinamar, corresponden al estatus que se está ganando el área, ya que el promedio de las ofertas son casas de cuatro cuartos con pileta que rondan los US$4500 y US$6000 las quincenas de enero. La pileta, una vez más, es la comodidad más buscada y la que catapulta el precio a las grandes ligas. Sin esta comodidad, los valores caen a US$3000 la quincena del primer mes. Las casas con siete u ocho cuartos, elegidas por grupos de varias familias que viajan juntos, pueden ascender hasta los US$8000 por dos semanas, según indica Luisa Irigoyen, propietaria y administradora de algunas casas de la zona.

Los departamentos son las opciones más económicas, dado que en su versión para cuatro personas se ofrecen por US$2300 la quincena de enero y US$1800 en febrero. En el segundo mes del año, el valor por los quince días de estadía en las casas de Costa Esmeralda desciende a US$3500 para las opciones sin pileta.

Con calles de arena, bosques vírgenes y un centro comercial pintoresco, Mar de las Pampas es la opción tranquila y con menos densidad de población dentro del partido de Villa Gesell. Los interesados en alquilar allí deberán abonar aproximadamente $250.000 la quincena para una casa diseñada para cinco personas cerca de la playa. Para el mes, este precio se duplica y puede llegar hasta los $600.000 para casas más grandes, conforme señala Virginia Faraone, administrativa de la inmobiliaria local Roldic.

Por otro lado, señala que los condominios frente al mar con comodidades como pileta y servicios ofrecen estadías de quince días en departamentos de tres ambientes para cinco personas por una suma de $350.000. Comenta que los que más se inclinan por estas opciones son los turistas provenientes del interior del país, que vienen de a grupos conformados por varias familias y buscan instalarse todos en el mismo complejo.

Quienes buscan vacacionar en las playas argentinas por precios más accesibles, pueden alquilar departamentos en Villa Gesell. Por ejemplo, una unidad de dos ambientes en un edificio moderno, cerca del centro y de la playa cobra a los inquilinos entre $7000 y $8000 por día, lo que representa $112.500 promedio la quincena.

Para casas más grandes ubicadas en zonas céntricas o departamentos de tres ambientes con dos dormitorios y pileta incluida, los alquileres para enero ascienden a un promedio de $16.000 por día, de acuerdo con María Cecilia Capurro, martillera de la inmobiliaria Capurro Propiedades.

Por Mercedes Soriano

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