¿Cuántos años puede durar una casa contenedor?

En un mundo que busca ser cada vez más amigable con el medio ambiente, surgen propuestas innovadoras que combinan el reciclaje con soluciones habitacionales y precios más accesibles. Este es el caso de las “casas contenedores”, viviendas que se hacen con una estructura de contenedores marítimos o containers reciclados, que producen unidades habitacionales ecológicas, con precios más bajos que las casas hechas con construcción tradicional y que, incluso se pueden conseguir en Mercado Libre.

Sí, estas viviendas reutilizan los contenedores que viajan en los barcos transportando mercadería, para darles un nuevo propósito: ser la casa de una persona o de una familia. Y uno de los factores más llamativos es que se pueden comprar a través de la plataforma creada por el empresario argentino Marcos Galperín; aunque vale aclarar que Mercado Libre no es el único que las vende, ya que Amazon también ofrece viviendas prefabricadas de este tipo.

Entre las ventajas que destacan en estos inmuebles, se encuentran los plazos cortos de entrega, ya que pueden estar listas en seis meses o incluso menos tiempo. También resalta el hecho de que son estructuras recicladas, que reducen la contaminación ambiental, ya que dan un segundo uso a una estructura existente que, de otra forma, se desecharía; además resalta su resistencia por estar hechas de acero, preparado para soportar inclemencias climáticas en los viajes por el mar, y la posibilidad de transportarlas. No es menor el hecho de que pueden agregarse otros módulos al original, lo que posibilita ampliar la vivienda cuando se necesite; también que pesa menos que una casa de hormigón o de acero normal.

Ahora bien, especialistas del sector advierten que el contenedor fue diseñado para transportar productos en un barco, no para vivir. “Es una cáscara de metal que refleja el sol, en la que entra agua, acumula calor, que estructuralmente no está aprobado ni verificado por normas de cálculo, por lo que usarlo como casa no es un buen destino”, alerta Lucas Salvatore, presidente de Idero.

De todas formas, otros especialistas del sector, como el caso de Dice Containers, empresa argentina constructora de casas container, explican que muchos no cumplen con los códigos urbanísticos, pero existen algunos jugadores del sector que sí los respetan. “Si el contenedor se utiliza flaco y largo como viene del puerto, no se cumplen las medidas mínimas interiores. En nuestro caso, respetamos todas las normativas municipales argentinas, por lo tanto, son aptas para la habilitación municipal”, explica el ingeniero José A. Vives, dueño de la fábrica.

“Los años que las mantengas”, responde Vives y aclara que requieren un mantenimiento mucho más sencillo que el de una casa tradicional. “Lo puede hacer cualquiera, con los elementos que tenga en la casa, no necesitás de un albañil, porque la mayoría del cuidado que necesita es de pintura”, suma el ingeniero y agrega: “Puede durar unos 50 años o más”.

Aclara que, si sufren deterioro por falta de mantenimiento, el trabajo para preservarla es mayor. Detalla que la vida útil de los contenedores es de 15 a 20 años, pero casi no tienen mantenimiento, viaja en barcos y permanecen a la intemperie, por lo que un contenedor convertido en casa tiene una duración mayor.

El portal inmobiliario Idealista coincide con la mirada de Vives y asegura: “Con un correcto mantenimiento, una casa prefabricada hecha con contenedores marítimos puede durar 50 años o más. Los contenedores son unas de las estructuras más resistentes que existen, ya que están pensados para viajar por mar".

El sitio web The Corten Company, que vende este tipo de inmuebles, comparte también la opinión y señala: una casa contenedor bien construida y mantenida puede tener una vida útil de 25 a 50 años o más. Y señala cuáles son los aspectos que determinan la durabilidad de cada casa:

• la calidad del contenedor: la vida útil de una casa de este tipo dependerá del tiempo que fue utilizado antes de destinarse a una vivienda y el desgaste que tenga.
• el clima: las casas que se ubican en climas húmedos o costeros pueden sufrir corrosión si no se las protege adecuadamente.
• el mantenimiento: son las revisiones que hay que hacerle para detectar posibles arreglos que requiera, como filtraciones, pintura o la aislación.
• las adaptaciones realizadas: los cortes que se hicieron en la estructura para adaptarla al nuevo destino pueden afectar la durabilidad del contenedor.

En Mercado Libre, actualmente, se pueden encontrar publicaciones desde $12.000.000 hasta $23.000.000, y en dólares se publican avisos desde US$2400 -de 30 m²- hasta US$130.000 -con 70 m² y tres ambientes-.

También hay otras opciones: una casa estándar de 90 m², de cinco ambientes y dos baños se vende en Dice Containers por US$65.381. La vivienda viene con revestimiento térmico interior de lana de vidrio, instalación eléctrica interior embutida, conexiones de agua, entre otros.

También hay opciones más económicas: una casa container un poco más chica, de 60 m², cuatro ambientes y un baño, se vende por US$44.465. Otro de los modelos de 30 m², dos ambientes y un baño se consigue por US$26.740. Por último, otro de los modelos estándar, de 15 m² y un solo ambiente, se ofrece a US$18.369.

No es menor señalar que son viviendas que se pueden comprar financiadas, aptas para adquirir con un crédito hipotecario del Banco Hipotecario. Otro dato no menor, los fabricantes ofrecen el servicio de traslado e instalación del contenedor en el terreno donde se establecerá la casa.

Por María Josefina Lanzi

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