A qué edad se compraron su primera casa y por qué creen que es tan difícil el acceso a la primera vivienda

A pocos días de las elecciones, los candidatos a diputados se animaron a contestar dos preguntas: “¿A qué edad se compró su primera casa?” y “¿Por qué es tan difícil acceder a la primera vivienda?

María Eugenia Vidal, candidata a diputada nacional de Juntos por el Cambio por la Capital Federal, declaró que ella “era grande” cuando cerró su primera transacción residencial. Detalló que fue en el año 2010 y que tenía 40 años.

Ricardo López Murphy, del mismo partido, hizo memoria y recordó que tenía 24 años cuando adquirió su primer departamento. “Compramos un departamento muy chiquito con un gran sacrificio en el año 1974. Mi mujer trabajaba todo el día y hacía horas extras. Todo eso se destinaba a pagar la cuota y vivíamos con lo que ganaba yo. En esa época vino el `Rodrigazo´, la tasa de inflación saltó de 30%, 40%, 50% a 300%. Lógicamente eso pulverizó la deuda”, profundizó.

En el caso de Martín Tetaz, -candidato a diputado nacional en la Ciudad por Juntos por el Cambio- recordó que fue en el año 2008 y él tenía 34 años cuando firmó su primera escritura.

Diego Santilli, candidato de Juntos por el Cambio en la provincia de Buenos Aires, indicó que adquirió su “departamento de soltero” a los 24 años en el año 1991 con el dinero que ganaba trabajando en el estudio contable. “Se construyó por consorcio. En esa época estaba el Citibank en la Argentina y saqué un crédito hipotecario. Ahí abundaba el crédito entonces podías tener tu vivienda”, dijo.

Graciela Ocaña, candidata a Diputada Nacional por la provincia de Buenos Aires por Juntos, declaró: “Yo alquilaba en Haedo y me compré mi primer departamento en el año 1987. Era de un ambiente y medio, allí fui muy feliz, fue mi primer vivienda propia. Vengo de una generación donde a nosotros nos decían que trabajando con esfuerzo podías construir tu futuro, algo que hoy los jóvenes no tienen”.

Claudio Lozano, candidato a diputado por la Ciudad de Buenos Aires por el Frente de Todos, recordó que fue en 1997 cuando tenía 31 años: “Logré en ese momento un crédito a 10 años. En ese marco pude comprar una propiedad en el barrio de Parque Avellaneda, en Floresta”.

Myriam Bregman, candidata a diputada nacional por la Ciudad de Buenos Aires por el Frente de Izquierda Unidad (FIT-U), fue corta y concisa al responder la pregunta. “No tengo propiedad a mi nombre”, dijo entre risas, y detalló: “Tengo una partecita de una oficina que era mi antigua oficina laboral cuando yo trabajaba de abogada. Es una pequeña oficina en el barrio de Congreso que no tiene ni baño ni cocina, es un pasillo donde están todas las oficinas que se comparten con otros abogados, a mí me corresponde un cuarto de ese inmueble”.

Por su parte, Romina Del Plá -también candidata del Frente de Izquierda- no dio detalles sobre cómo fue su primera vivienda pero sí confesó que se la compró a los 34 años.

Florencio Randazzo, candidato a diputado nacional en la provincia de Buenos Aires por Vamos con Vos, declaró que se compró un departamento siendo “muy joven”. “Siempre fui un buscavida, siempre trabajé, un laburante, así que (lo compró) a los 17 años en Ameghino, lo que es Ameghino 7 que son unos monoblocks, un departamento muy lindo”, explicó.

También Javier Milei, candidato a diputado por Avanza Libertad, se prestó a contar su anécdota y dijo que su primer departamento lo compró a los 28 años.

Carolina Píparo, candidata a diputada nacional por Avanza Libertad, dijo que tenía 33 años cuando compró su primera vivienda. “En el 2010 me iba a comprar mi primer departamento, un PH. Había ahorrado 12 años sin irme a ningún lado de vacaciones, sin comprarnos absolutamente nada de más para ahorrar US$33.000 en ese momento y mi suegra nos había prestado US$17.000″, comentó.

De su mismo partido, el candidato a diputado bonaerense José Luis Espert, expresó: “Mi primer departamento me lo compré cercano a los 30 años. Yo fui un afortunado, soy muy agradecido de la vida. Me fue muy bien profesionalmente de entrada y pude endeudarme en una época en la que sacar un crédito hipotecario era algo viable para pagar después”.

Cynthia Hotton, candidata a diputada nacional de +Valores, reconoció su suerte en términos inmobiliarios: “La verdad es que la vida fue muy generosa conmigo, me casé con un empresario y entonces -a pesar de que yo era muy joven- pudimos comprarnos un primer departamento en el Bajo de Belgrano”.

La dificultad de acceder a la primera vivienda

En un contexto de inflación galopante y desactualización salarial que se suma al desequilibrio en el mercado parcialmente generado por la incidencia de la última ley de alquileres, los candidatos que competirán este domingo para renovar las bancas del Congreso opinaron sobre la dificultad de acceder a una primera vivienda. Entre los fundamentos principales, los entrevistados coincidieron en la ausencia de créditos hipotecarios y los bajos ingresos.

María Eugenia Vidal manifestó que “si no hay una economía estable y si hay mucha inflación es imposible comprometerse con un crédito; que no solo tengas acceso al crédito hipotecario sino también que lo puedas pagar. Hoy está obstaculizando mucho a aquel que quiere irse a vivir solo la ley de alquileres, por eso nosotros estamos proponiendo que se derogue”.

Ricardo López Murphy lo relacionó con “la ausencia de un mercado de capitales”, por lo que fundamentó: “Un sistema financiero muy muy pequeño y un mercado de capitales inexistente hacen muy difícil el financiamiento de la vivienda y en general esa es la gran dificultad”.

Martín Tetaz manifestó: “Porque la relación entre el precio del m² y los salarios es muy alta en la Argentina, la más alta de los últimos casi 30 años”. También mencionó como razón la ausencia de crédito hipotecario. “Por eso, mi principal propuesta es la independencia del Banco Central para terminar con la inflación, porque es la única manera de que vuelva a haber crédito hipotecario en la Argentina y los jóvenes puedan planificar su futuro”, estableció sobre las acciones que promovería de ser electo.

La falta de créditos también fue argumentada por Diego Santilli, quien también mencionó que “la inflación hace que tu cuota sea altísima”. Coincidió en el flagelo de los créditos Graciela Ocaña, candidata que además recordó que “hasta los años 70 una pareja joven podía comprarse con un crédito un departamento a 10 años, que es así como se adquiere en todo el mundo”.

Claudio Lozano, del Frente de Todos, también se refirió a la pobre potencialidad del poder adquisitivo promedio y dijo: “Es tan difícil acceder al primer departamento o propiedad porque hay una distancia brutal entre los niveles de salario y el precio del metro cuadrado. No hay modo de resolver esa distancia por vías del crédito”. Como respuesta, propuso “mejorar los ingresos de la población e intervenir en la producción de vivienda social que tiene que ser motorizada por la garantía del hábitat por parte del Estado”.

En representación del Frente de Izquierda, Myriam Bregman expresó su opinión haciendo referencias al historial del país: “Todos los ingresos del pueblo trabajador siguen siendo en pesos, el valor de los inmuebles es en dólares, entonces es ahí donde se da esa dualización imposible porque siempre van perdiendo con este esquema. En la Argentina hay un quiebre importantísimo que se da en la dictadura militar donde se desregula centralmente porque a partir de ahí -pegando un salto también más adelante en los ´90- se dolariza el valor de los departamentos, las casa, los inmuebles y de las tierra en general”.

Por su parte, Romina Del Plá -también candidata del Frente de Izquierda- expresó que el difícil acceso a la primera vivienda se debe a “los bajos salarios y la brutal especulación inmobiliaria”.

Florencio Randazzo respondió ante el interrogante: “Porque la Argentina tiene un proceso inflacionario que es un flagelo que la dirigencia política no se anima a resolver. La argentina tiene que tener una inflación similar a la que tienen los países en vías de desarrollo de 3,5% o 4% anual cuando la tiene mensual. Eso nos ha impedido crecer en os últimos 10 años”.

Por su parte, el economista liberal Javier Milei señaló que la “Argentina se ha convertido en un país pobre”. A continuación, explicó: “Hoy, cuando vos tomás los datos de distribución, el más alto de la distribución promedio gana US$500. Si vos te gastas el 80%, ahorrando US$100 por mes difícilmente te puedas comprar una casa”.

Desde su visión, Carolina Píparo argumentó que “en Argentina no hay estabilidad y al no haber estabilidad no hay créditos. Y al tener que juntar la plata en dólares creo que cada vez se hace más inaccesible en vez de cada vez más accesible”.

José Luis Espert fue contundente con su declaración, y respondió una idea similar a la de Milei: “Porque la Argentina es pobre”. Dijo que “como la Argentina se ha empobrecido mucho, la gente no llega a fin de mes; y si la gente no llega a fin de mes, ¿qué chance tiene de comprarse una casa? No existe”.

Por último, Cynthia Hotton también vinculó la dificultad de acceder a la primera vivienda con la falta de crédito y por la pesificación de los salarios mientras que los inmuebles están dolarizados.