Las oportunidades de negocio: tema clave de la agenda del Summit de Real Estate

Si bien el costo de construcción continúa recuperándose después de los bajos históricos del año pasado, todavía se mantiene en valores competitivos, lo cual siempre vuelve atractiva la inversión en proyectos en obra. Hoy, construir en dólares sale 50% más barato que en mayo del 2017. Naturalmente, hoy es mucho más conveniente comprar que hace tres o cuatro años.

En un contexto económico recesivo y con valores de las propiedades a la baja, quienes mueven capital o tienen capacidad de ahorrar pueden llegar a obtener una ganancia futura considerable si compran desde pozo. Actualmente, en el mercado hay obras ya iniciadas a precios muy competitivos, por lo que en líneas generales es buen momento para concretar este tipo de operaciones. Se espera que, para la fecha de finalización de la obra, estimada en dos años y medio, los valores se hayan recuperado generando un importante retorno del capital invertido si lo que se busca es revender.

Además, en el afán de vender en un momento difícil, los desarrolladores ajustan el aumento del costo contra su ganancia sin subir el precio. Como tienen que tratar de comenzar la obra o de continuarla, esa baja podría durar unos meses, hasta que las subas del costo, si son demasiado pronunciadas, hagan inevitable el traslado a precios.

Los precios de las propiedades de pozo varían, obviamente, de acuerdo al grado de avance de la obra. En general, se obtiene más rentabilidad cuando antes se entra. Además, las oportunidades son mayores para quienes puedan cancelar el mayor porcentaje del boleto, ya que luego las cuotas eventualmente se terminan ajustando por el índice CAC.

Ahora bien, es un buen negocio apostar a un negocio de largo plazo como los ladrillos en una economía como la Argentina, esta es una de las disyuntivas que se develará en el encuentro que LA NACION organiza cada año y que podés seguir en vivo hoy a partir de las 9 horas por https://www.lanacion.com.ar/propiedades/

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