Propiedades: el ranking de las ciudades donde se puede comprar un departamento por menos de US$1000 por metro cuadrado

En medio de la crisis que atraviesa el mercado inmobiliario argentino, algunas personas buscan oportunidades. Ante la caída del valor de las propiedades, quienes tienen ahorros pueden permitirse buscar distintas opciones y, para aquellos que no están atados a una zona en particular del país, existe la posibilidad de comprarse una unidad por US$1000/m² o incluso menos.

El amesetamiento en los valores de las propiedades del que vienen hablando los brokers hace tiempo en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) y alrededores también se observa en el interior del país, e inclusive, con un alza progresiva en el último año. Así, las posibilidades de conseguir precios más bajos aumentan en algunas zonas de otras provincias.

Según datos de Zonaprop, no hay ningún barrio de la Capital Federal en donde se pueda conseguir una unidad por menos de US$1000/m², aunque los precios continúan registrando una muy leve baja.

En el caso de las ciudades del interior sí se pueden encontrar aún inmuebles con un valor menor a los US$1000/m². De acuerdo a un informe de Reporte Inmobiliario realizado sobre el conjunto de 11 localidades, los valores crecieron un 0,23%, siendo ya el quinto trimestre consecutivo en que se logra un pequeño repunte, luego de la marcada baja en dólares billete de finales de 2019 y todo 2020. Sin embargo, en relación a los máximos registrados en mayo de 2019 para esas mismas áreas, el valor actual promedio se ubica casi en un 40% por debajo.

Y, de la misma forma que ocurrió en otros distritos del país, la marcada baja habría generado cierta demanda, lo cual hizo que los valores dejen de bajar y en algunos casos muestren ya hasta una pequeña revalorización.

Dentro del relevamiento, sólo dos de las 11 ciudades muestran un valor del metro cuadrado por encima de los US$1000/m²: Una de ellas es Mar del Plata, que presenta un valor promedio de US$1065/m²- y precios que parten de los US$910/m² y ascienden hasta US$1200/m²).

Mientras que la otra ciudad es Bariloche, con un valor promedio que sube todavía más: US$1510/m². En esta ciudad de Río Negro los precios parten de los US$1035/m² y ascienden hasta US$1785/m².

Por el otro lado, Córdoba y Tucumán están entre las ciudades que registran los valores promedio más bajos.

Ciudades del interior con valores por debajo de los US$1000

De acuerdo al relevamiento, estas son las nueve ciudades donde se puede comprar un departamento de dos o tres ambientes en el casco urbano por menos de US$1000/m²:

• Córdoba (US$840/m² promedio). Los precios parten de los US$600/m² y ascienden hasta US$1185/m².
• Mendoza (US$855/m² promedio). Los precios parten de los US$600/m² y ascienden hasta US$1205/m².
• Neuquén (US$920/m² promedio). Los precios parten de los US$740/m² y ascienden hasta US$1130/m².
• Posadas (US$955/m² promedio). Los precios parten de los US$740/m² y ascienden hasta US$1175/m².
• Rosario (US$920/m² promedio). Los precios parten de los US$600/m² y ascienden hasta US$1185/m².
• Salta (US$995/m² promedio). Los precios parten de los US$800/m² y ascienden hasta US$1225/m².
• Santa Fe (US$805/m² promedio). Los precios parten de los US$470/m² y ascienden hasta US$1030/m².
• San Miguel de Tucumán (US$830/m² promedio). Los precios parten de los US$700/m² y ascienden hasta US$1085/m².

En CABA el valor del metro cuadrado sigue en baja

De cuerdo con datos del monitor inmobiliario, el metro cuadrado promedio en la Ciudad de Buenos Aires está en US$2209, con una caída por 44° mes consecutivo de un 0,7% y -7% interanual. Entre los barrios que más cayeron están Agronomía y Parque Patricios (con un -11%) y Villa Pueyrredon y Almagro (-9%).

En este sentido, según el informe el ticket promedio es de US$143.600 es el valor promedio de un departamento en venta en todo CABA, cae un 3% interanual. El monoambiente se consigue por un valor promedio de US$86.883, mientras que el dos ambientes asciende a US$119.000 y el tres ambientes está en US$167.000.