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Con lotes de variado metraje
Las preferencias apuntan a los countries que proponen diversas actividades. Crece la vivienda permanente
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Los clásicos están presentes también en zonas como Canning, Luján, Zárate, Exaltación de la Cruz, Hudson, entre otras. En todos los casos, la gente prioriza la seguridad y la rapidez de los accesos.
Uno de los desarrollos símbolo del Oeste es, sin lugar a dudas, San Diego, con más de 430 hectáreas y lotes de 1500 a 5400 m2. Está sobre el km 7,5 de la ruta 25, partido de Moreno.
El valor de los terrenos parte de los 70.000 dólares y se han construido hasta el momento 747 viviendas en las que residen en forma permanente más de 260 familias.
La comercialización es de Castex Propiedades y el valor de las casas parte desde los 240.000 dólares. en la actualidad hay una sobre la cancha de polo, a estrenar, con 450 m2, por 520.000 dólares.
Mirta del Prado, de Castex, comenta las ventajas de esta urbanización: "Su distintivo diseño urbanístico, su completa infraestructura y la perfecta distribución de sus 147 hectáreas de espacios verdes conforman el equilibrio de un entorno inigualable. El clubhouse principal es orgullo de todos los socios, se enaltece con su depurado estilo normando y sus 1600 m2 de confort, ofreciendo así un marco extraordinario para el encuentro. Su pintoresco restaurante, el bar, la sala de estar y lectura, la biblioteca, el gimnasio, el sauna y las salas de juego no pueden ocultar la imponente piscina principal del country".
Sobre una inigualable pradera se distingue la moderna capilla vidriada, la cual, además de recibir a sus fieles todos los domingos, ha sido testigo de innumerables casamientos, bautismos y comuniones. También posee un gimnasio polideportivo de 2600 metros cuadrados.
En el lugar funciona un consultorio médico las 24 horas, todos los días del año, con la asistencia de una ambulancia para emergencias, que aporta una importante cuota de tranquilidad a socios y visitantes.
Un paseo de compras o centro comercial, con amplio estacionamiento para automóviles y bicicletas, permite a sus socios acceder a un minimercado, rotisería, pizzería, heladería, maxiquiosco, panadería, puesto de diarios y revistas, ferretería, entre otros rubros.
En cuanto a los deportes se puede realizar golf sobre 18 hoyos y una cancha auxiliar de 9. Además, equitación, polo (6 canchas reglamentarias), fútbol, tenis, hockey sobre césped, entre otros disciplinas.
En uno de sus laterales, un gran espejo de agua identifica las tres piscinas, una de ellas cubierta rodeada de un inmenso espacio verde, sin tránsito vehicular, delimitado por la presencia del arroyo Las Catonas. En su mansa silueta se desarrollan talleres de kayak y hasta concursos de pesca de mojarras para los más chiquitos.
Casi una ciudad
Otro country que se fundó hace 31 años es Banco Provincia. Está a 1000 metros del km 44 del Acceso Oeste, en Francisco Alvarez, partido de Moreno.
Tiene 250 hectáreas con lotes promedio de 360 m2. El valor del metraje oscila entre los 120 y 130 dólares. "Es uno de los countries con más cantidad de viviendas. En total tiene 1700, y el 60% está habitado por familias en forma permanente", comenta Rubén Mutti, gerente de la inmobiliaria Tizado Oeste.
El valor de las viviendas arranca en los 130.000 dólares. La infraestructura incluye gas natural, las cloacas están en ejecución y los otros servicios están completos.
El área deportiva está distribuida en 50 hectáreas, con cancha de golf de 18 hoyos, fútbol, tenis, básquet, natación y otras actividades.
Otro clásico de la zona de Francisco Alvarez es la Estancia La Tradición, a la altura del km 42 del Acceso Oeste, salida Reja Grande, en el partido de Moreno.
Este es un lugar con historia, ya que en sus tierras se libró una batalla en la época de Juan Manuel de Rosas y aún están cerca del clubhouse los viejos cañones utilizados entonces.
La Tradición está diseñada en 67 hectáreas con lotes que van entre los 600 y los 1400 m2. El valor de los terrenos oscila en los 70 y 80 dólares por m2.
"Actualmente hay 170 viviendas de las cuales el 50% son ocupadas por residentes fijos", agrega Mutti, de Tizado Oeste, la comercializadora.
También hay viviendas de reventa que parten desde los 170.000 dólares. Entre los deportes tiene cancha de golf de 9 hoyos, equitación, fútbol, tenis, entre otros. Las expensas son de 700 pesos.
En el Norte
Country Propiedades comercializa dos urbanizaciones de las más históricas: Maschwitz Club y Aranjuez Country Club. Ambos ubicados en el partido de Escobar.
El primero se encuentra en el km 44,5 de la Panamericana ramal Escobar y se trazó en 50 hectáreas. Fue creado en 1970 con lotes pequeños para esta época, ya que algunos tienen 300 metros cuadrados. Mario Rubín, de Country Propiedades, comenta: "Es un lugar muy tranquilo, muy social, con varias familias que residen y con todos los servicios. El lugar posee gimnasio y microcine, entre otros servicios".
Actualmente, hay casas de reventa desde 79.000 dólares.
Por su parte, Aranjuez se destaca por el estilo uniforme de las casas, todas con diseño colonial; los techos van del naranja al rojo.
En el área deportiva hay dos canchas de fútbol, cuatro de paddle, una de básquet, dos de voley, dos de hockey sobre césped, ocho de tenis, más gimnasio, bochas y golf de 6 hoyos.
Otro country histórico del Norte es Los Cardales Country Club, sobre el kilómetro 4 de la ruta 4, en el partido de Campana, en el límite con Exaltación de la Cruz.
La superficie total del country es de 188 hectáreas, con 1143 lotes que promedian los 700 metros cuadrados, en los que ya se construyeron 685 unidades.
La comercialización de los terrenos y las viviendas, a cargo de Lagouarde Propiedades y la inmobiliaria Grünewald. Las casas de reventa, a partir de 105.000 dólares.
En el lugar se ofrece una gran variedad de deportes; se incluye cancha de golf de 18 hoyos (sede de torneos muy importantes), pista de equitación; canchas de fútbol, tenis, y una de hockey sobre césped.
En cuanto al clubhouse hay dos, uno para los menores (para que puedan realizar distintas actividades) y otro para los más grandes, con restaurante incluido.
Del siglo XIX
Sin lugar a dudas una de las urbanizaciones clásicas de la zona sur es el Club de Campo La Martona, sobre el km 54,5 de la ruta 205, Vicente Casares, partido de Cañuelas.
Su historia nació en 1890, cuando sobre las hectáreas que ocupa en la actualidad esta urbanización se encontraba la Estancia San Martín, que pertenecía a don Vicente Casares. En ella funcionó la primera industria láctea nacional llamada La Martona, que, según dicen, producía el dulce de leche más rico de entonces.
También en 1978 esta urbanización fue el lugar de alojamiento del seleccionado español que intervino con poco éxito en el Mundial de fútbol realizado en la Argentina, y a fines de ese año se construyeron las primeras viviendas. Actualmente, hay casi 800 viviendas.
"Es un country muy consolidado, donde la población fija es cercana al 20 por ciento, y son más de 130 las familias que movilizan la zona, no sólo Casares, sino también Alejandro Petión, que es otro de los puntos que integran el partido de Cañuelas", explica Constanza Cattáneo, de la Inmobiliaria Cattáneo, la comercializadora de La Martona.
El valor de los terrenos (que van de 800 a 1600 m2) parte de 60.000 dólares. Mientras que los precios de las viviendas oscilan entre 120.000 y 450.000 dólares. Las expensas para un lote de 800 m2, 1160 pesos.
Entre los deportes ofrece polo, equitación, fútbol, hockey, tenis, por ejemplo. Además, hay gimnasio. Countries clásicos hay muchos y por la trayectoria y el seguimiento de las distintas comisiones directivas intentaron hacer las cosas lo mejor posible con el objetivo de que las instalaciones y áreas funcionaran a pleno.
Otras urbanizaciones con historia son Campo Chico, Club Privado Loma Verde (ambas en el partido de Escobar); Aránzazu; CUBA, con su sede de Fátima (en Pilar); en el Sur, también se puede citar El Carmen, en el partido de Berazategui, sobre el km 40 de la ruta 2.
Para elegir
Tortugas Country Club
Ubicación: km 38,5 de la Panamericana ramal Pilar, bajada Garín-Alberdi, partido de Pilar
Cantidad de hectáreas: 280
Cantidad de lotes: 430 lotes de 1000 m2 promedio
Valor del m2 de los terrenos: desde 300 dólares
Comercializa: Tizado Propiedades
Los Lagartos
Ubicación: en el km 46 de la Panamericana ramal Pilar
Cantidad de hectáreas: 200
Cantidad de lotes: 1000, desde 500 m2
Cantidad de casas: más de 400
Valor de las viviendas: desde 180.000 dólares
Comercializan: Tizado Propiedades y Haydée Burgueño & Asociados
Aranjuez
Ubicación: km 47,5 de la Panamericana ramal Escobar, partido de Escobar
Cantidad de casas: más de 250
Valor de las viviendas: desde 90.000 dólares
Comercializa: Country Propiedades
San Diego
Ubicación: km 7,5 de la ruta 25, partido de Moreno
Cantidad de hectáreas: 430
Cantidad de viviendas: más de 400
Valores de los terrenos: desde 70.000 dólares
Comercializa: Castex Propiedades
La Martona
Ubicación: km 54,5 de la ruta 205, Vicente Casares, partido de Cañuelas
Cantidad de hectáreas: 420
Lotes y valores: terrenos de 800 a 1600 m2, desde 60.000 dólares
Comercializa: Inmobiliaria Cattaneo
Los Cardales Country Club
Ubicación: ruta 4, km 4, partido de Campana
Cantidad de hectáreas: 188
Cantidad de lotes: más de 1000
Cantidad de viviendas: 685
Valores de viviendas: desde 105.000 dólares
Comercializan: Lagouarde Propiedades e Inmobiliaria Grünewald
Mapuche
Ubicación: km 48,5 de la Panamericana ramal Pilar
Cantidad de hectáreas: 128
Terrenos: más de 500
Precio de lotes: desde 80.000 dólares
Comercializa: Castex Propiedades
Golfer´s
Ubicación: km 4,5 de la ruta 28, partido de Pilar
Cantidad de hectáreas: más de 150
Lotes y casas: más de 250
Valores de viviendas: desde 90.000 dólares
Comercializa: Haydée Burgueño & Asociados
Highland Park
Ubicación: km 42,5 de la Panamericana ramal Pilar, Del Viso
Valores de las casas: desde 145.000 dólares
Comercializan: Tizado y Haydée Burgueño & Asoc.
