¿Cuánto cuesta remodelar un baño en julio 2025, según cada presupuesto?

Para muchos propietarios, remodelar el baño suele ser una de esas inversiones hogareñas tentadoras después de un tiempo de habitar una casa o departamento. Y aunque naturalmente los costos pueden variar muchísimo en función de las dimensiones, los materiales o el alcance de la refacción, hoy se estima que cuesta por encima de los US$6000.

Según el informe que publicó en julio de este año Reporte Inmobiliario, el costo de refacción del baño creció un 23,16% interanual (julio 2024 vs. julio 2025), mientras que, al medirlo en dólares, el incremento llega al 38,9%. En números concretos, hay que desembolsar $7.476.236,39 (o US$6152).

Para su estimación, el informe toma como medida un baño de 3,75 m² y 2,5 m de altura. Y el desglose es el siguiente:

• Artefactos, griferías, sanitarios, cerámicas, mesadas y muebles: $3.885.482,50
• Instalación sanitaria con materiales: $840.881,35
• Mano de obra con la colocación de revestimientos: $1.469.278,72
• Instalación eléctrica con materiales: $778.308,32
• Pintura: $502.285,50

Claro que estos valores pueden incrementarse fácilmente. Santiago Rodríguez Amenábar, arquitecto de ABVARQ, señala que, analizando más en profundidad los costos, los gastos ya no se distribuyen en un 60/40 entre materiales y mano de obra, como solía ser históricamente. “Ahora se reparten en un 50/50 en el costo total, por lo que quien haga la obra puede ser un factor de influencia en el presupuesto”, aclara.

Conociendo estas variables, y en pos de controlar los gastos, es entonces importante identificar aquellas tareas que son imprescindibles pero constantes de aquellas en las cuales los valores pueden ajustarse o dispararse en función a los metros por ejecutar y materiales a utilizar. Así, racionalizando la cantidad de materiales de terminación y bajando los tiempos de obra en algunos casos, es posible reducir hasta un 30% los valores estimados actualmente.

¿Cómo lograr esta reducción? Rodríguez Amenábar da algunas recomendaciones. “Respecto a la obra gruesa e instalaciones, aconsejamos no tener miedo a las demoliciones a cero. Si bien son sucias, engorrosas y molestas, el hecho de retirar todos los revestimientos y cañerías obsoletas, y ejecutarlas nuevamente garantiza que lo que queda oculto funcione. Si se trata de intervenir un baño pequeño, en una semana la obra se encontrará limpia y renovada, y con la energía lista para recibir las nuevas instalaciones y terminaciones”, dice.

En cuanto a los revestimientos, hoy sabemos que varían mucho en materiales y precios. “Por ejemplo, encontramos gran variedad de cerámicas y calcáreos de menor costo y gran calidad estética, muchos de ellos artesanales, que reemplazan a los porcelanatos de medianas y grandes piezas, cuyo costo es alto si sumamos además los pegamentos. Para alto tránsito, la vuelta al mosaico granítico que actualmente viene pre pulido es una alternativa accesible y de calidad. El secreto está en hacer los metros cuadrados necesarios: no es obligación revestir por completo las superficies de paredes, sino hacerlo solo lo necesario según el requerimiento y la estética buscada. Podemos revestir solo las paredes donde hay artefactos sanitarios y duchas, dejando libre el resto de las paredes para recibir pintura y, por qué no, un toque de color”, detalla el arquitecto de ABVARQ.

Por último, en lo que respecta a muebles, racionalizar su uso también es clave para controlar el gasto. “Pequeños vanitories simples con estantes, y espejos botiquín a medida otorgan gran capacidad de guardado. La utilización de muebles mixtos de hierro y maderas naturales son opciones alternativas y más modernas a los muebles clásicos de placas de melanina. No escatimar precio en la calidad de artefactos y griferías ahorra muchos dolores de cabeza a futuro”, recomienda, y concluye, Santiago.

Para inspirarse

Estos son algunos de los baños de la última edición de Casa FOA en Buenos Aires y Córdoba en 2024

Por Sebastián Prats

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