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El Metejón del Sur
A 50 km de la Capital, los lotes se orientan hacia tres canchas de polo, dos lagunas y el canal que cruza el complejo; la actividad ecuestre es protagonista
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Un nuevo emprendimiento renueva expectativas en el Sur. Se trata de un proyecto desarrollado en 110 hectáreas, con el eje puesto sobre tres canchas de polo, dos lagunas y un canal que atraviesa este complejo en el que los lotes estarán en un pulmón orientado hacia esos lugares. El Metejón está a 50 kilómetros de la Capital, muy cerca del Aeropuerto Internacional de Ezeiza.
El predio, que consta de 240 parcelas de entre 1700 y 4000 m2, está destinado a la comercialización de casas desde los 350 m2 para los extranjeros que llegan al país en la primavera o el verano; es decir, en plena temporada polística (sin ir más lejos, el lanzamiento oficial será a fin de año, con una competencia en la que participarán los mejores polistas). La cotización en promedio de los lotes es de 50 dólares por m2. Uno de 2000 m2 con una casa de 400 m2 y una piscina cuesta alrededor de 400.000 dólares, por ejemplo. Las primeras viviendas se entregarán entre julio y agosto próximos.
Diego Richini, uno de los socios de la empresa desarrolladora y comercializadora Mijo SA, comenta: "La idea es mantener cierta armonía integral, más allá de que las casas puedan tener estilo inglés, francés, español o americano. Aunque no se descartan otros deportes, apuntamos a la actividad ecuestre (ya existe un equipo de polo llamado El Metejón y la zona está rodeada de clubes de polo como La Martina y La Dolfina, de Adolfo Cambiaso, el mejor jugador del mundo). Por eso habrá una caballeriza con 250 boxes, de los que ya se construyeron 72. Y, por supuesto, queremos evitar que se pierda el estilo campo". La entrada mantendrá el estilo rural, con un portón de madera de quebracho.
Un campo privado
El emprendimiento, sobre una calle de conchillas, ya cuenta con un cerco perimetral. En dos meses se pondrá en funcionamiento un sistema de seguridad con cámaras y vigilancia durante las 24 horas. Al respecto, el gerente de marketing Fernando Noguera aclara: "El concepto de campo privado es diferente del de barrio cerrado, que es más suburbano. Además, contamos con el haras. La ventaja es poder disfrutar de un medio netamente campero. Enfatizamos en el hecho de que el emprendimiento se llama El Metejón Campo Privado".
Las obras comenzaron en 2002 y están a cargo de los arquitectos Ricardo Cavanagh y Horacio Mazza. Las primeras casas se erigieron en enero último y el desarrollo llegará a su fin en unos cinco o seis años. Noguera agrega: "Se trata de una propuesta de primer nivel, porque así fue concebida. Todos los lotes están frente a las canchas de polo, a las lagunas o a los espacios abiertos; por lo tanto, no hay vecinos enfrentados, sino comunicados lateralmente. La superficie y las formas de los lotes son amplias. A eso se suma la calidad constructiva uniforme. En el futuro, el proyecto tendrá un buen valor de reventa".
Los desarrolladores afirman que la proximidad de la Autopista Ezeiza-Cañuelas (prontamente unirá Cañuelas con Pilar en 40 minutos) "suma puntos, aunque todavía el Sur está lejos de competir con la cantidad de proyectos que tiene la zona norte. Tenemos a nuestro favor la cercanía del Centro, que está a sólo 30 minutos". Otros factores positivos son que el municipio de Cañuelas ha declarado el sector como residencial exclusivo y que existe un proyecto de ampliación del Camino del Buen Ayre, que terminará en el Acceso Oeste, y permitirá llegar a El Metejón en media hora.
El Metejón, que ya cuenta con una piscina, un clubhouse (se construirá otro, que funcionará como centro de convenciones) y un quincho, dispondrá de todos los servicios: desde spa, canchas de squash y tenis, un gimnasio, cloacas, gas natural y teléfono hasta Internet y un sistema de televisión satelital.
Datos útiles
- Ubicación: a 50 kilómetros de la Capital, sobre la Autopista Ezeiza-Cañuelas
- Nombre: El Metejón Campo Privado; 110 hectáreas de campo distribuidas en 240 lotes, que van de 1700 a 4000 metros cuadrados
- Desarrolla y vende: Mijo SA
- Construyen: arquitectos Ricardo Cavanagh y Horacio Mazza
- Cotización: US$ 50 el m2; US$ 160/200 de expensas
