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En la zona crece la vivienda permanente
Las familias, en su mayoría jóvenes, priorizan el lugar para tener mejor calidad de vida. Las rutas y los caminos facilitan el acceso. También hay colegios y servicios para satisfacer todos los requerimientos
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Uno de los barrios que rápidamente creció en la zona entre Loma Verde y Los Cardales es El Aromo.
Es un emprendimiento a 800 metros del km 54 de la ruta 9. Ya tiene 145 viviendas, en las que habitan familias jóvenes con chicos que buscaron otra forma de vida, más cerca de lo natural.
Es un barrio cerrado, con bajas expensas -promedian los 550 pesos-, que cuenta con la infraestructura deportiva equiparable con la de un country. Ya se inauguraron las instalaciones deportivas, que están conformadas por vestuarios, gimnasio, quincho de fútbol, kid house, restaurante, estar-comedor, sauna, piscina climatizada cubierta/descubierta, piscina para chicos, tres canchas de tenis, una cancha de fútbol, playón polideportivo y una plaza de juegos.
"La clave de El Aromo está en que es un desarrollo con un equilibrio justo entre expensas, servicios y un valor por metro cuadrado adecuado, con excelente financiación; todos factores que ayudaron a su rápida comercialización", dice Ricardo Edelstein Pernice, de Castex Propiedades, la comercializadora.
El Aromo cuenta con una forestación que data de un cuarto de siglo. En su ingreso posee un gran bulevar, rodeado de áreas parquizadas y vegetación.
Los últimos lotes que quedan disponibles se cotizan desde 47.750 dólares para terrenos que superan los 800 m2.
Por su parte, el Club Privado Loma Verde es el country más antiguo de esta zona del partido de Escobar.
Está en el km 56,5, y se caracteriza por su entorno de muchos árboles y casas de diferentes estilos.
"Otra de las ventajas es que tiene una amplia oferta de deportes: fútbol, gimnasio, equitación, cancha de golf de 9 hoyos, 13 canchas de tenis y cancha de hockey sobre césped, entre otros. Cuenta con proveeduría y varios clubhouses para mayores y menores", detalla Mario Rubin, de Country Propiedades, la comercializadora.
Está trazado sobre 60 hectáreas, donde ya se construyeron 250 casas y 70 están ocupadas por residentes permanentes.
El valor de las viviendas en venta parte de 75.000 dólares, aunque de las que se comercializan la mayoría supera los 110.000 dólares. Por lo general son casas amplias, con piscina, quincho y galerías.
También se trata de un country con alta participación deportiva ya que varios de sus representantes intervienen en la Federación Ecuestre, la Asociación Intercountry de Fútbol Zona Norte o la Liga de Tenis (Latic).
Otro barrio en Loma Verde es Altos de Don Segundo, sobre la calle Boote, a 100 metros de la Panamericana, a la altura del km 54.
Cuenta con 17 lotes, de 700 a 800 m2, y ya tiene 8 casas entre construidas y en construcción.
Las expensas son bajas y oscilan en 120 pesos por lote. Los terrenos que quedan disponibles están en venta desde 25.000 dólares.
A nuevo
Después de recorrer varios kilómetros más en sentido a Rosario por la Panamericana se encuentra la ruta 4 y al tomar por ella se llega hasta la localidad de Los Cardales, que pertenece al partido de Exaltación de la Cruz, pero los barrios privados que están por esta ruta por una cuestión de límites pertenecen al partido de Campana. Con menos de un año de lanzamiento, el barrio La Codorniz está muy próximo a Los Cardales.
Las 10 hectáreas que lo componen tienen cerco perimetral y se diseñaron 70 terrenos, de 1000 m2 en promedio. "Posee un trazado muy prolijo con lotes relativamente amplios para ser un barrio cerrado. Por estar tan cerca del pueblo tiene los mismos servicios de infraestructura, entre los que se incluye gas natural", explica Santiago Berisso, de Berisso Inmuebles, la comercializadora.
El valor promedio del metro cuadrado de los terrenos oscila en los 35 dólares y ya se construyeron dos casas en el lugar. "Notamos que cada vez la gente se interesa más por vivir en esta zona, que aunque parezca lejana está a sólo 50 minutos de la Capital, o menos. Incluso los que vienen por primera vez se asombran de encontrar magníficos campos de fácil acceso. Muchas familias eligieron mudarse allí y también les gusta porque en la zona hay muchos servicios y colegios para satisfacer las necesidades de los vecinos", agrega Berisso.
Testimonio
Mariana G., mamá de dos chicos pequeños que se mudó hace un año a uno de los proyectos ubicados en este radio de la Panamericana, en el que se unen Escobar y Campana, dice: "Al principio, con mi esposo alquilamos y vimos cómo era vivir en el lugar. Realmente nos agradó la tranquilidad y los buenos vecinos. Además, si uno llega hasta el pueblo de Cardales encuentra mucha hospitalidad y todos en caso de encontrar algún problema tratan de resolverlo".
Para elegir
La Reserva Cardales
Ubicación: km 61 de la ruta 9, Campana
Cantidad de hectáreas: 245
Cantidad de lotes: 560 de 1200 m2, promedio
Valores: entre 1500 y 3000 dólares el m2
Desarrolla: Frali SA
Las Vizcachas
Ubicación: a 3 kilómetros de la ruta 6, próximo a la localidad de Los Cardales
Cantidad de hectáreas: 141 terrenos, que van de 2 hectáreas y media a 3 hectáreas
Valor del m2: 3 dólares
Comercializa: Adrián Sánchez Propiedades
Club Privado Loma Verde
Ubicación: km 56 de la ruta 9, partido de Escobar
Cantidad de hectáreas: 60
Cantidad de casas construidas: 250
Valor de las viviendas: desde 70.000 dólares
Comercializa: Country Propiedades
El Aromo
Ubicación: a 800 metros del kilómetro 54 de la ruta 9, Escobar
Valor de los lotes: desde 47.750 dólares
Comercializa: Castex Propiedades
La Codorniz
Ubicación: muy próximo a la localidad de Los Cardales, por la ruta 4
Valor de los terrenos: 35 dólares el m2
Comercializa: Santiago Berisso Inmuebles
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