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En los cerros salteños
Lomadas de La Caldera, Urbanización de Campo, apuesta a un estilo de convivencia diferente
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SALTA.- Una alternativa distinta es la que idearon los desarrolladores de Lomadas de La Caldera, Urbanización de Campo, que toma en cuenta ventajas de un barrio privado a partir de un estricto código de convivencia, pero al no hacerlo cerrado ahorra el pago de expensas aunque igualmente los residentes contarán con un predio institucional y deportivo. Se trata por otra parte de una zona con pobladores criollos de varias generaciones. El pueblo data de la primera mitad del siglo XIX, con un profundo respeto por los valores morales, haciendo innecesarios murallones o alambradas de seguridad.
La finca Santa Mónica, propiedad de la señora Fernanda Zavaleta de Torino, de 110 hectáreas, es la base de este modelo urbanístico del cual se destinaron 27 hectáreas al fideicomiso creado para la venta y administración hasta tanto se constituya la comisión de propietarios. Se dividieron 50 lotes de entre 2500 y 8000 metros cuadrados con tendido eléctrico subterráneo con pilares de entrada y una estación transformadora, provisión de agua y caminos de abovedado doble compactado y enripiados con cordón cuneta de piedra bola emboquillada. Contará con dos canchas de tenis, una de fútbol y un quincho con bufet, y los amplios espacios verdes tienen árboles de más de 100 años.
El precio del metro cuadrado es de 11 dólares con financiación hasta 36 meses.
La Urbanización de Campo se encuentra a unos 20 minutos al norte de la capital salteña, al lado del cerro donde está el imponente Cristo Redentor de La Caldera, obra del escultor tucumano Juan Carlos Iramain, en la que colaboró su hijo Alfredo, iniciada en 1955 por orden del ex gobernador Ricardo Joaquín Durand y que fue emplazada mucho tiempo después, en octubre de 1969. Tiene 28 metros, incluida la base donde hay una capilla, y domina gran parte del llamado Camino de Cornisa, que une a través de un imponente paisaje de cerros, Salta y Jujuy en la ruta nacional 9, en la selva tucumano-oranense de exuberante vegetación y altos árboles. El pueblo entre sus joyas cuenta con la iglesia de la Virgen del Rosario y San José, que data de 1760.
El predio está a cuatro kilómetros del dique Campo Alegre, para los amantes de la pesca y los deportes náuticos.
El proyecto y la dirección técnica son del ingeniero Juan Martín Barrantes; la administración es de los ingenieros Ramiro Cornejo Torino y Jorge Cornejo Torino. La comercialización está a cargo de Roque López Fleming y Luis D´Andrea.
Para dar mayor entidad jurídica al reglamento se pedirá a la Municipalidad de La Caldera que sancione una ordenanza. Ya hay un preacuerdo con las autoridades comunales.
Se trata de un barrio exclusivamente residencial, las casas deben ser de material y revocadas, o de ladrillo a la vista, a no menos de 5 metros del límite del lote. No se permitirán viviendas prefabricadas, y los cercos divisorios podrán ser de alambre, madera o setos vivos.
El límite de los lotes que coincida con el perimetral deberá ser de alambre tejido. Se prohíbe la actividad comercial, industrial o de servicios, y también letreros, banderas de propaganda, pasacalles o anuncios.
Datos útiles
Lomadas de La Caldera
- Superficie: 27 hectáreas
- 50 lotes de 2500 a 8000 metros cuadrados
- Precio: US$ 11 el metro cuadrado
- Comercializan Luis D´Andrea y Roque López Fleming
- Sitio Web: www.lomadasdelacaldera.com.ar
