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Entre las distorsiones y el progreso
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Parece mentira que siempre haya que recurrir a los mismos temas y que nuestro país se debata entre distorsiones y el progreso, y se divida entre los que quieren y entre los que no dejan hacer. Pero así es la Argentina y nuestro sector está aprisionado dentro de esta pesada maleta.
Mientras se apuesta a que la inflación baje gradualmente habrá que ver como impactan los aumentos de las tarifas, algo que seguro influirá en expensas y obras de las nuevas propuestas; la actual gestión lleva adelante sus iniciativas en un marco que empieza a mostrar signos de recuperación de cara al futuro en nuestro sector.
Un dato alentador es el que difundió Mario Goldman, coordinador del Área de Desarrollo Inmobiliario del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU). El arquitecto informó que en los meses de enero y febrero de 2016 en Buenos Aires se registró casi el doble de encomiendas (de obras para construirse) comparadas con las contabilizadas el mismo bimestre de 2015 .
En el primer bimestre de 2015 había 193 pedidos y en el actual son 372. Del total de encomiendas, considerando aquellas de una superficie igual o mayor a los 360 m2, que corresponden a edificios multifamiliares, se inscribieron 218 nuevas obras comparadas con las 126 de 2015 en igual período.
Se trata de un aspecto muy ventajoso y que reafirma que el clima para hacer negocios dentro del Real Estate muestra una mejoría apreciable. Claro está, es incipiente aún para medir los resultados, pero en el ánimo de los desarrolladores y comercializadores, como de otros profesionales que intervienen en la cadena de la actividad, hay esperanzas de que se aclare el panorama económico y que tanto quien tiene liquidez o quien tiene ahorros y pueda obtener la financiación tan deseada empiecen a volcar sus billetes en los ladrillos.
Por otro lado, hay mucha confianza en varios operadores grandes del mercado en que una vez que se logre transparentar mejor el panorama financiero, este permita el ingreso de capitales del exterior que también buscarán invertir en los desarrollos destacados que vendrán como en los que ya están en marcha en varios puntos del país.
