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Hoy, buen momento para comprar
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El norteamericano William Soteroff es vicepresidente internacional de RE/MAX, empresa de servicios inmobiliarios presente en más de 75 países. De paso por la Argentina analizó la situación del mercado mundial del Real Estate, lo que ocurre en Estados Unidos y también en nuestro país. Según el directivo, "no hay una situación igual en todo el planeta. La crisis económica actual, que comenzó en Estados Unidos con el problema de los bancos y de las empresas inmobiliarias, produjo un efecto dominó. En mi país hubo una rápida reducción en el sector inmobiliario; esta crisis es peor que la de 1930. En EE.UU. la recuperación es más lenta, las empresas fracasaron, la gente se quedó sin viviendas y sin seguro social. Nuestro sueño americano es que cada persona pueda tener su casa. Con las medidas que tomó Obama, es la primera vez que Estados Unidos toma el ejemplo de otras naciones. El mundo mira a la Argentina: se aprendió mucho de la crisis de 2001-2002, así es que los bancos, gobiernos y la gente hoy tienen más conocimiento de cómo tomar decisiones económicas. En nuestra industria hay que anticiparse a los próximos 5 años. En la Argentina seguro que hay mucho por hacer, sobre todo debe haber más confianza y conocimiento, algo que también falta en otros países del mundo. La gente pretende vivir en un lugar atractivo con su familia; quieren asegurarse de poder pagar un crédito y esperan buenos consejos para tomar la decisión correcta en la compraventa de un inmueble; nuestra compañía ha tomado nota de eso y busca satisfacer las necesidades del cliente".
Con respecto al valor de los inmuebles explicó: "Es muy diferente a otros activos; el precio de las propiedades sube y baja lentamente. Considero que en las crisis financieras en lo posible no hay que vender los inmuebles. En 100 años las propiedades costarán más. Aunque los bancos y las empresas inmobiliarias provocaron un poco esta crisis, el Real Estate en el mundo está bastante estable. No escuché que grandes empresas internacionales del sector hayan cerrado. En los últimos 100 años hubo en el valor de las propiedades una recuperación: cada 7 años cae un 10% como corrección y sube un 15%, es decir que la ganancia es del 5%. Las economías mundiales deberían haber notado que ese crecimiento no se podía sostener. ¿Hablamos de crisis u oportunidad? Para los dueños es una crisis; para los que buscan vivienda, una oportunidad. Hoy es el mejor momento para comprar inmuebles".
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