1
Parque industrial para Pyme
Lo desarrolla Diarco en Berazategui y ofrece 97 galpones de 207 a 539 metros cuadrados; utiliza la forma de pago en cuotas con el sistema de leasing
1 minuto de lectura'
Los edificios de una antigua industria de cables, que dejó de funcionar en la última década, recuperan su esplendor a partir del nacimiento de la Ciudad Pyme, en el partido de Berazategui.
Los 16.000 metros cuadrados de galpones de la vieja fábrica están actualmente en plena etapa de reciclado -ya funciona el supermercado mayorista Diarco, como tienda ancla- y se construirán otros 20.000, lo que permitirá la radicación de hasta 90 empresas.
El predio, de 6 hectáreas sobre la avenida 14 y calle 137, de Berazategui, contará con 97 galpones, con una superficie entre 207 y 539 metros cuadrados.
Inversiones
"Es un proyecto de magnitud, puesto que estimamos que cuando esté funcionando en su totalidad se habrán invertido en las obras 30 millones de pesos, y creado cerca de 1000 puestos de trabajo", explica José Luis Villaveirán, gerente de proyectos inmobiliarios de Diarco SA.
La propuesta tiende a cubrir la necesidad de ampliación de las pequeñas y medianas empresas, beneficiadas por el incremento de la sustitución de importaciones y las mejores condiciones para la exportación de numerosos productos.
"Además de la flexibilidad de poder tomar los metros cuadrados que sean necesarios para cada empresa-las opciones parten de los 200-, las pymes tienen la ventaja de contar con los servicios y la sinergia que produce un parque industrial: seguridad, administración central, acceso a Internet banda ancha, central telefónica, sucursal bancaria, restaurante, playa de estacionamiento y sala de convenciones, todo en un mismo lugar", explica Guillermo González, de la empresa Santiago González y Asociados. La propuesta se complementa con el atractivo del leasing, que brinda el Banco Nación.
Precios atractivos
"Por cada 100.000 pesos tomados, se pagarán 120 cuotas de 1557 pesos más IVA, pasado lo cual el tomador se podrá quedar con la propiedad pagando sólo el 10% del valor residual, además de poder deducir este importe del impuesto a las ganancias y evitar el pago de bienes personales por la propiedad", afirma Villaveirán.
El 7 de julio próximo se realizará el lanzamiento de la Ciudad Pyme en el galpón modelo. El reciclado y la construcción están a cargo del estudio Wierzba-Zaiatz y se estima que las primeras unidades se entregarán los primeros días de 2005.
"El emprendimiento estará funcionando en el primer trimestre del año próximo, con una masa crítica de 20 o 30 empresas", asegura Villaveirán.
Guillermo González destaca que además de la atractiva forma de pago, los valores de la Ciudad Pyme son bajos si se los compara con los galpones en venta en la zona, que no cuentan con los beneficios de un parque industrial. "El valor de la cuota para un galpón de 207 metros cuadrados será de 2100 pesos más IVA, aunque también hay que tener en cuenta las exenciones impositivas de entre 3 y 10 años y del 75 al 100% en impuestos, dependiendo de la cantidad de empleados y la actividad que se realice", explicó.
"Además de aprobar el proyecto, la Municipalidad de Berazategui lo impulsa con quitas sustanciales en las tasas municipales", dijo Villaveirán.
Los desarrolladores también apuntan a la sinergia que se generará entre las mismas empresas cuando se instalen.
"Tenemos un mercado potencial que ya se mostró interesado en los proveedores del supermercado mayorista Diarco; aunque también contamos con antecedentes exitosos como el del parque industrial La Cantábrica, donde un fabricante de aderezos para catering compra en el parque los blísters a una empresa, parte de la materia prima a otra y las bolsas para empaquetarlos a una tercera, y hasta los exporta por medio de una cámara que también funciona allí", concluyó González.
