Lanzan un nuevo barrio en el Oeste

Una nueva propuesta surge en el mercado de las urbanizaciones. Se trata de Alvarez del Bosque, el primer barrio ecosustentable de la zona oeste. El barrio demandará una inversión de 5,5 millones de dólares, sobre 20 hectáreas de bosque ubicado a la altura del kilómetro 44,5 del Acceso Oeste (próximo al pueblo de Francisco Alvarez, en el partido de Moreno). Cuenta con el 40% de espacios verdes; la superficie de los lotes, de 450 a 850 m2, y se comercializan desde 31.500 dólares.

Se aplicarán estándares de uso racional de la energía, recolección diferenciada de residuos y construcciones de bajo impacto ambiental. "Quien compre un lote hoy lo hará para vivir al menos en las próximas décadas; por eso estamos proyectando un barrio que marque la diferencia en materia de ahorro de energía y uso de las nuevas tecnologías", asegura Pablo Batalla, de Eco Tech, la firma desarrolladora.

La tecnología será otro de los puntos fuertes del proyecto, a partir de la instalación de una red privada de fibra óptica que ofrecerá telefonía IP, televisión de alta definición, Internet, cámaras de seguridad, alarmas y aplicaciones de domótica.

Tendrá 261 lotes, que fueron proyectados a partir del cuidado y la revalorización de un bosque de eucaliptos existente, de más de 50 años. El master plan fue diseñado por el estudio del arquitecto Alejandro Micieli y cuenta con dos sistemas de circulación: vehicular y peatonal o deportivo, ambos conectados entre sí, con el sistema de cinco plazas. Para el proyecto paisajístico se contrató a Ana Bacjura, que planificó una serie de paseos con especies aromáticas, frutales y ornamentales, que se complementarán con la adecuación del actual bosque de eucaliptos.

Alvarez del Bosque ofrecerá todos los servicios: agua corriente, cloacas con planta de tratamiento propia, electricidad subterránea, entre otros. La iluminación de los espacios comunes se realizará a través de la tecnología LED, con un ahorro del 80% con respecto a la utilización de las lámparas de bajo consumo. "También se utilizarán energías renovables, como la solar, y en el reglamento de construcción se sugerirán materiales acordes al ahorro de energía", amplía.

En marcha

En cuanto a los edificios comunes, contará con un area Business, para que los propietarios tengan un espacio cerca de la casa para resolver cuestiones laborales. También habrá un SUM y dos ingresos: uno por la ruta 5 y otro hacia el Acceso Oeste. El clubhouse se ubicará en la plaza central, de más de 7500 m2, y estará compuesto por spa, piscina in-out y un playón polideportivo.

Las obras ya se iniciaron, y la desarrolladora lanzó un primer grupo de lotes con un 15% de descuento por preventa; se trata de terrenos que se comercializan desde 31.500 dólares con la siguiente forma de pago: el 30% como anticipo, el 60% en 18 cuotas iguales consecutivas, y el 10% en el momento de la posesión. Otra de las ventajas es que está muy cerca de todos los servicios. "Francisco Alvarez es una localidad que cuenta con muy buenos colegios, centro comercial, y está urbanizada a escala peatonal", concluye Batalla.

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