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Los desarrolladores y el compromiso con la comunidad
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El complejo de condominios Dumbo, que estará ubicado en Brooklyn y que se inaugurará a fines del próximo año o a principios de 2021, será un modelo de compromiso con la comuna. Allí todos los residentes recibirán una invitación para donar una suma de dinero a un nuevo fondo filantrópico que tendrá como objetivo apoyar causas sociales vinculadas directa o indirectamente con las comunidades vecinas. Este fondo, llamado Better Brooklyn Fund, es el primero en su tipo y estará conformado por el grupo desarrollador Alloy Development y la Brooklyn Community Foundation, una organización pública que se encargará de administrar lo recaudado.
Cuando los desarrolladores se acercaron a la fundación para llevar la idea, la entidad no tardó ni un instante en reconocer su potencial. "Brooklyn se está gentrificando muy rápidamente, y los empresarios vinculados con el sector inmobiliario comenzaron a multiplicarse", dice Cecilia Clarke, presidenta y directora ejecutiva de la Brooklyn Community Foundation. "Creo que mucha gente se ha preguntado, más de una vez, qué le pueden aportar los desarrolladores a la comunidad o cómo pueden devolverle a ella parte de lo que reciben. En mi opinión los empresarios hasta el momento no aportaron demasiado a la comunidad o al barrio al cual pertenecen".
Alloy Development ha trabajado en Dumbo durante los últimos trece años; los cofundadores viven en el vecindario y se dieron cuenta de que algunas personas que se mudan a nuevos desarrollos quieren ser parte de la comunidad y ayudar al área a realizar un cambio positivo que colabore con el mejoramiento del entorno. En el Better Brooklyn Fund, un comité de residentes del edificio elegirá organizaciones locales sin fines de lucro para colaborar con ellas y orientarlas. "Creo que una infraestructura organizada en torno a un conjunto de valores comunes ofrecerá mejores resultados", dice el CEO de Alloy Development, Jared Della Valle.
La idea de este fondo de inversión es que se pueda colaborar no sólo con el barrio sino también con todo el distrito. Si bien el desarrollo costoso en todo Brooklyn ha llevado al desplazamiento de residentes negros e hispanos en las últimas dos décadas, según un informe de la National Community Reinvestment Coalition, Dumbo en sí era principalmente un vecindario industrial, donde se encontraban viejos almacenes y fábricas que se fueron transformando en caros lofts. Los desarrolladores querían que el fondo tuviera la flexibilidad para trabajar en un área más amplia. El condominio contará con 46 unidades, la mayoría de los cuales se cotizan entre US$1,5 millones y US$3 millones. Es por ello que la compañía espera recaudar, por medio de las donaciones, aproximadamente US$1 millón. Los desarrolladores ven que este fondo filantrópico tiene un gran potencial y que podría replicarse en otros proyectos inmobiliarios de la ciudad. Esta urbe en 2017 movió alrededor de US$20.000 millones en transacciones inmobiliarias; mientras que en 2018 la cifra rondó los US$17.800. "El 1% de esos montos es un enorme motor potencial para aprovechar", dice AJ Pires, presidente de Alloy Development. Y agrega: "La oportunidad de poder trabajar en este proyecto tanto en el aspecto legal como en el administrativo fue algo muy emocionante y motivador que nos invitó a replicar este modelo en otros complejos de la compañía". La firma espera no solo agregar más desarrollos propios al fondo sino también que otros empresarios del sector imiten esta original medida.
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