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“Más demanda que oferta”: el rincón de Zona Norte del que nadie se quiere ir
Con identidad propia, Rincón de Milberg es uno de los lugares más buscados para vivir.
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Zona Norte es, se sabe, el lugar de Buenos Aires más buscado por quienes eligen vivir en un entorno natural y lejos del ruido. Y es, por esa misma razón, donde más oferta de proyectos y desarrollos residenciales hay. Y aunque la demanda general rara vez decae, la mayoría de los emprendimientos suelen tener muchos lotes y casas disponibles. Pero hay un rincón, dicen los especialistas, al que nunca parecen afectarle los vaivenes económicos ni las leyes del mercado: Rincón de Milberg.
A solo 5 cuadras de la bajada del Acceso Tigre, esta urbanización nacida en 1996 está conformada por varios desarrollos. Las Palmas, Los Ombúes, Los Ceibos, Jacarandá y Los Álamos fueron los pioneros. En 2004 se sumaron El Atardecer y La Laguna. Y en 2010 la oferta se completó con dúplex y tríplex en Milberg Town y Jardines de Milberg. Todos conforman hoy un gran masterplan en el que viven más de 1200 familias.
“Rincón de Milberg es uno de los lugares más deseados para vivir en Zona Norte. Lo curioso es que, independientemente del momento económico que estemos viviendo, acá la demanda siempre superó a la oferta”, cuenta Alejandro Vidal, director de Mieres Propiedades y vecino de Rincón de Milberg. “Ya no hay lotes disponibles en ninguno de sus barrios. Sí hay casas, pero incluso para ellas tenemos lista de espera”, agrega.
Las razones por las que Rincón de Milberg tiene este nivel de demanda son muchas. Una de ellas, sin duda, es la cercanía al acceso. Y es que para muchas de las personas que viven en Zona Norte el tiempo (y el tráfico) no es un asunto menor. A pocos metros de la bajada del ramal Tigre, los barrios de la zona garantizan la mayor proximidad a la ciudad.
Pero, además, el “Rincón” se fue beneficiando en los últimos tiempos del desarrollo de otros grandes emprendimientos, entre los que se destacan Nordelta y el corredor comercial de la Ruta 27. “Creo que es una zona que ofrece muchas de las cualidades que buscan cada vez más familias. Centros comerciales, colegios de primer nivel, clínicas privadas de salud, centros deportivos y una variada oferta gastronómica permiten que los residentes de Milberg no tengan que desplazarse grandes distancias”, explica Alejandro Vidal.
A diferencia de otros grandes desarrollos de Zona Norte, Rincón de Milberg tiene otra característica diferente: la posibilidad de ir en bicicleta hasta los múltiples comercios de cercanía. Y es que Rincón de Milberg, más allá de la urbanización de barrios cerrados, es también una localidad con su propio centro y negocios tradicionales.
Para todos los públicos
Si bien ya no hay lotes disponibles, la diversidad de barrios que se fueron construyendo a lo largo de dos décadas permite que haya casas de todo tipo. “Los primeros 5 barrios apuntaban cada uno a un target distinto. Había lotes de todos los tamaños, incluso algunos de más de 700 metros cuadrados o con vistas a laguna. Luego se hicieron los dúplex y tríplex, que van desde los 70 hasta los 120 metros cuadrados”, detalla Vidal.
La demanda sostenida de Rincón de Milberg ha empujado los precios para arriba. Mieres Propiedades, que ha participado desde el mismo origen de la urbanización, puede dar cuenta de ello. “Hay propiedades que hoy estamos comercializando por un 20% más de valor que hace unos dos años. Es una zona más que consolidada. Cumple con todos los ítems imprescindibles que buscan muchísimas familias, en cualquiera de sus etapas, y eso la hace siempre atractiva.”, afirma y concluye Vidal.
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