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Oficinas triple A y sustentables
La firma Castro Cranwell & Weiss analiza el mercado de las oficinas con demanda sostenida, pero oferta escasa. El tramo de la zona norte, preferido
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El mercado de oficinas –como sucede en tiempo de elecciones presidenciales– se mostró más lento y con pocas operaciones a partir de mayo. En algunos casos las empresas postergaron sus decisiones. Pero las que pudieron se mudaron: la venta del inmueble que ocupaban o mejores m2, más baratos y mejor ubicados fueron determinantes", cuenta Patricio Weiss, directivo de la firma Castro Cranwell & Weiss.
Según analiza, en este vital segmento del mercado se afirma la fuerte tendencia de crecer en oferta en el corredor de la zona norte, tanto en el eje sobre la Panamericana hasta la avenida Márquez como la de la
Avenida del Libertador. "En este caso hay que aclarar que muchas empresas prefieren instalarse del lado de la Capital. Por esa razón, el barrio de Belgrano suma oferta de oficinas de buen nivel." Justamente la firma comercializa sobre Libertador al
6300 un edificio en obra que tendrá 11.000 m2. La inauguración se calcula entre el primero o segundo trimestre del año próximo.
El precio de alquiler se estima en 28 dólares el m2. "Creo que la relación de las variables no está en equilibrio.
La oferta es escasa y la demanda, sostenida. A su vez, Castro Cranwell & Weiss comercializa 955 Belgrano Office, en avenida Belgrano y 9 de Julio, un edificio de oficinas de 30 pisos con plantas de 1000 metros cuadrados, que desarrolla la firma Raghsa.
Cuenta Héctor Salvo, de la desarrolladora: "A mediados de este año se inició la construcción de la obra de 955 Belgrano Office, que estimamos finalizar para fines de 2013. Hoy, las empresas buscan emplazar sus oficinas en lugares que brinden respuestas eficientes y que, a su vez, ofrezcan un lugar grato y saludable para trabajar, con una ubicación privilegiada y de rápido acceso desde todos los puntos de la Ciudad, además de múltiples alternativas de transporte público. Con esta consigna nació 955 Belgrano Office".
La torre, con diseño y compromiso de sustentabilidad está destinada a la renta. Se estima que el precio promedio de alquiler por m2 rondará los 26 dólares
