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Proyecto de puertas abiertas
El Club de Campo Manuel Belgrano se basa en dos deportes, rugby y hockey
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En Ingeniero Maschwitz, en el kilómetro 43,5 del ramal Escobar de la Panamericana, se desarrollará el Club de Campo Manuel Belgrano, un proyecto que basará su fortaleza en el rugby y el hockey.
El emprendimiento, que se encuentra próximo a los barrios San Benito, San Marco, Los Horneros, Santa Isabel I, II y III y El Ensueño, por ejemplo, tiene en la ubicación una de sus virtudes.
"Una de las características más buscadas del proyecto es el rápido y fácil acceso. Estamos insertos en un casco urbano que ya cuenta con infraestructura, se destacan colegios, centros comerciales y deportivos, bancos y hospitales, entre otros", explica Juan Balestra, titular de Balestra Inmobiliaria, responsable de la comercialización.
El master plan realizado por el estudio arquitectónico Seggiaro propone en las 24 hectáreas del proyecto un amplio sector verde reservado para las actividades deportivas (unos 60.000 m2).
"Allí habrá tres canchas de rugby, una de hockey, otra de fútbol, dos de tenis, gimnasio y una pileta. La infraestructura se completa con un amplio clubhouse, vestuarios para ambos sexos y para los equipos que participen de las competencias; también quincho (ideal para realizar el tercer tiempo), salón de usos múltiples y un área destinada al juego para los más pequeños. Esta infraestructura deportiva, que será la sede del Club Manuel Belgrano de Rugby y Hockey, está abierta a toda la comunidad de Escobar", explica Balestra. Los 155 terrenos tienen una superficie que oscila entre 600 y 1400 m2 y se disponen dentro de un esquema vial sencillo y orgánico. "El club de campo contará también con una laguna, que será utilizada como espacio común. Los terrenos más pequeños cuentan con frentes desde los 20 metros; ninguno de los terrenos tiene menos de 25 metros de fondo", afirma Balestra.
Según los desarrolladores, la comercialización es un éxito; en la actualidad se encuentra casi el 80% de los terrenos reservados. "En el lugar, el metro cuadrado se cotiza a 39,90 dólares. A los interesados se les ofrece una financiación para adquirir el terreno que consta de una reserva de 500 dólares y un anticipo de 6682 dólares en efectivo; el resto se financia en 36 cuotas fijas de 1774 pesos -explica Balestra-. El proyecto, un fideicomiso al costo, demandará una inversión estimada de 4,7 millones de dólares."
El equipo del estudio Seggiaro, integrado por Pablo Seggiaro, Fernanda Corrao, Roberto Amette, César Doretti y Leandro O´Flaherty, cuenta en sus antecedentes con importantes obras; se destacan, por ejemplo, Alto Palermo, Imax y el proyecto de la terminal de ómnibus de Bariloche.
