Proyecto en una zona en expansión

En Uruguay se mantiene el interés de los inversores para generar nuevos emprendimientos de distintos rubros. Muchos desarrollos se lanzaron en los últimos tiempos y otros se aggiornaron para brindar más servicios o adaptarse con lo moderno.

Uno de los proyectos más recientes es La Serena Golf Club de Mar, ubicado en el Departamento de Rocha, Uruguay, entre La Paloma (4 kilómetros por avenida del Navío) y la laguna de Rocha (a 1 km). Si uno lo conecta en auto desde Montevideo, está a sólo dos horas.

Los desarrolladores lo denominan como un lugar en donde existe una nueva forma de vivir.Cerca de La Paloma, propone arquitectura rural contemporánea en armonía con la naturaleza, a sólo 400 metros de la playa.

Con el planeamiento urbanístico del estudio Lacroze-Miguens-Prati, incorpora la geografía, la flora y la fauna autóctonas. El desarrollo es del economista Daniel Oks, reconocido por su paso por el Banco Mundial, que se dedica a impulsar espacios habitables a partir de visualizaciones influenciadas por una marcada sensibilidad arquitectónica y urbanística.

"Como elementos únicos y diferenciales están la constante vista al mar, debido a su privilegiada zona aterrazada con lomadas y cuchillas, y la cercanía con una auténtica reserva natural ecológica: la laguna de Rocha. Por otro lado, usamos piedra en el pórtico de acceso y en el clubhouse porque sugieren una arquitectura que brota y se desprende de la naturaleza, minimizando el impacto humano sobre el ambiente", explicaron los arquitectos del estudio Lacroze-Miguens-Prati.

Está trazado en 91 hectáreas con 180 lotes de entre 2000 y 3000 metros cuadrados cada uno. El 90 por ciento tiene vista al mar, lagunas, tajamares y la cancha de golf.

Los valores de los terrenos oscilan entre los 30.000 y los 70.000 dólares, que se pueden pagar el 50% al contado y el resto financiado con una tasa del 7% anual en dólares.

Generoso espacio

"El 55 por ciento de la superficie de La Serena está destinado para las áreas comunes, incluyendo zonas intangibles con lagunas y un bañado. Como parte de este concepto de grandes espacios, el Club de Golf de 9 hoyos (inédito en la zona), funcionará también con membresías de quienes no sean propietarios, que permitirán una interacción novedosa con la comunidad", detalló Oks.

En cuanto a las áreas deportivas posee un club de golf con una cancha de 9 hoyos, que aprovecha los accidentes naturales del terreno, "con vista al mar, y los usa como elementos del juego", amplió.

Otras ventajas del proyecto es que para trasladarse en el lugar hay senderos que dejan llegar en bicicleta hasta el centro de La Paloma en busca de un lugar de compras, trámites o actividades culturales, o bien para pedalear hasta la laguna y poder avistar sus 200 especies de aves, pescar, o practicar kayak y windsurf.

Con futuro

El mercado de esta zona uruguaya se mantiene con gran movimiento. "Las apuestas que se hacen en la otra orilla funciona muy bien, como todas las inversiones en el Uruguay, que son rentables para el mercado argentino. Es una región con un gran desarrollo sustentable a futuro. Por eso la elegimos", detalló Oks.

En La Serena aún no hay casas construidas, pero se prevé que en breve comiencen las edificaciones.

El perfil de los compradores son profesionales, empresarios, gente que lo hace para refugio seguro del dinero, para obtener una renta. "Notamos que muchos de los propietarios son parejas jóvenes que ahorran y eligen algo preciso para invertir, y en un lugar con futuro, como es La Paloma. En cuanto a las nacionalidades, el 40 por ciento son argentinos, un 20 por ciento se reparte por igual entre uruguayos y brasileños, y el otro 40, se distribuye por mitades entre norteamericanos y europeos", concluyó Oks.

Datos

• Superficie total: 91 hectáreas

• Lotes: 180 lotes de entre 2000 y 3000 metros cuadrados cada uno

• Precios: lotes de 30.000 a 70.000 dólares

• Servicios: electricidad subterránea, seguridad, cancha de tenis, pórtico de acceso, vivienda de casero y clubhouse

• Comercializa: Genexar SA

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