1
Se suman nuevos desarrollos
Ofrecen realizar alguna producción agrícola y pesca deportiva en una geografía que incluye reservas naturales
1 minuto de lectura'
Zárate es un partido en crecimiento, con fuerte potencial en las áreas industrial, portuaria y agropecuaria. A causa de ese desarrollo se multiplican los emprendimientos inmobiliarios. Hace poco se iniciaron las obras de lo que será Estancia Smithfield, un proyecto en conjunto de Eidico y la marca Cardón.
Se trata de una fracción de 66 hectáreas ubicada al lado de la rotonda donde se cruzan la ruta nacional 6 (ex 12) con la 193, que une el puente Zárate-Brazo Largo, y a pasos de uno de los ingresos a la ciudad.
Se trazaron 426 terrenos con una superficie promedio de 950 m2. "El valor de los lotes, en el momento de la suscripción, fue de alrededor de 22 dólares por m2 promedio. En el mercado de reventa actual, se estima que los valores son de 40", precisa Jorge O Reilly, socio director de Eidico.
De la superficie total del emprendimiento, 24 hectáreas se destinan a espacios comunes, libres y deportivos. El proyecto incluye una laguna y lotes con vista a ésta. "Actualmente las obras correspondientes al movimiento de suelos están llegando a su fin. En el mes último se realizó la apertura de los accesos al barrio, y se comenzó a completar la laguna", detalla O Reilly.
Otro emprendimiento con novedades es Chacras de Olivia, a la altura del km 107,3 de la ruta 9, cerca de Lima. Recientemente se lanzaron dos etapas, que desarrolla Virosani SA: una es el proyecto Las Moradas Loft de Campo y la otra, Olivia II.
"Las Moradas es un complejo de 16 viviendas unifamiliares y cinco módulos multifamiliares, que incluyen costa sobre un lago común de 10 hectáreas, que se construirá en una zona denominada La Península. En el caso de las viviendas unifamiliares, los terrenos son de aproximadamente 2500 m2. Los módulos multifamiliares se desarrollarán sobre una península de 4,5 hectáreas", explica Margarita Garibaldi, de la firma desarrolladora.
En cuanto a la etapa II, son otras 180 hectáreas que se anexan al proyecto, que actualmente totaliza 360 hectáreas, donde habrá 94 lotes de 10.000 m2 con similares características a las de los lotes de la etapa I. Los valores de los terrenos, a partir de los 25.000 dólares.
En este proyecto, la gente puede generar alguna producción agrícola. Es adecuado para cosechar frutales o aromáticas.
También está la Estancia Las Achiras en el km 106 de la ruta 9, cerca de Lima. "El factor clave es vivir en pleno campo, en chacras de 5 hectáreas, donde se trazaron 38 parcelas con salida al río Paraná de las Palmas. Próximamente se iniciarán las obras de dos casas, y el valor de los terrenos parte de los 75.000 dólares", detalla Eloísa Núñez Mihura, de Eloísa Núñez Mihura & Asociados.
Adrián Sánchez, de Adrián Sánchez Propiedades, que comercializa El Chajá, sobre un inmenso predio de casi 2000 hectáreas, opina: "La mayoría de los compradores son familias que deciden establecerse en la zona motivados por un cambio de vida o un traslado de su sede laboral. Las personas que suelen buscar este tipo de desarrollos son profesionales jóvenes".
Está ubicado a 110 km de la Capital, entre las ruta 8 y 9, y a 6 km de la ruta nacional 193. "Es un barrio desarrollado sobre 1800 hectáreas, y uno de los emprendimientos más grandes en su tipo, con 600 has en común y una reserva natural, con ribera al río Areco (forestada). Está dividida en 163 chacras de 2,8 a 10 has. Entre los servicios, dispone de una senda hípica de 75 km, ideal para cabalgatas, forestada con álamos, fresnos, robles, acacias. En el área deportiva contamos con pesca deportiva, en 4 km de costa sobre el río", agrega Sánchez.
Para jóvenes
Finalmente, sobre la colectora de la ruta 9 y a la altura del km 86,5 se encuentra el barrio cerrado Solares del Carmen.
Posee lotes desde los 300 m2, y se cotizan a partir de 17.700 dólares. "La ventaja es el acceso y la rápida salida a la ruta nacional 9, que próximamente tendrá más carriles y estará iluminada al menos hasta Zárate (hoy se corta en el km 72, Campana)", destaca Alberto Crajevich (h.), de Crajevich & Asociados, la comercializadora.
Es un proyecto para vivienda permanente por el que hasta el momento optaron jóvenes profesionales o responsables de áreas ejecutivas de empresas radicadas entre Campana y Zárate, que en los últimos tiempos se han ampliado bastante.
Ya tiene 20 viviendas construidas y hay otras siete que están en la etapa de iniciación de obra.
El lugar tiene gas natural y seguridad, plazoleta y cancha de fútbol. "El barrio funciona desde 2004 y ya se comercializó más del 40 por ciento de los terrenos", concluye Crajevich (h.).
Para elegir
El Casco Country Club
Ubicación: ruta 9, km 88,5
Cantidad de casas: 200
Valor de casas: desde 55.000 dólares
Comercializa: Grunthal Propiedades
Estancia El Aduar
Ubicación: a 7 km del km 100 de la ruta 9, cerca de Lima, Zárate
Lotes: entre media hectárea y dos hectáreas y media
Valor de los terrenos: desde 45.000 dólares
Comercializan: Estancia El Aduar y Eloísa Núñez Mihura & Asociados
Chacras del Paraná
Ubicación: a 7 km del km 100 de la ruta 9; limita con El Aduar
Lotes: desde 8000 m2
Valor del m2: de 4 a 25 dólares
Comercializa: Chacras del Paraná
Chacras de Olivia
Ubicación: km 107,3 de la ruta 9
Lotes: de variada superficie, y recientemente se lanzó la etapa II con fracciones de una hectárea
Valor: desde 25.000 dólares (Olivia II)
Comercializa y desarrolla: Virosani SA
Las Achiras
Ubicación: km 106 de la ruta 9
Lotes: 38, de 5 hectáreas
Comercializa: Eloísa Núñez Mihura & Asociados
Últimas Noticias
Según un relevamiento. Crecen los locales vacíos en la ciudad: los barrios más afectados
Tras la exención de Ganancias. Alquileres: un especialista analiza si al dueño le conviene ser monotributista o no
