1
Suites para estudiantes en Pilar
1 minuto de lectura'
El Parque Austral, sobre la ruta 8 y a pocas cuadras del kilómetro 50 del ramal Pilar de la Panamericana, sigue con novedades.
La empresa que lo desarrolla, Taurus, ofrece la opción de invertir en Campus Suites, un complejo de departamentos de uno y dos ambientes, a través de un fideicomiso al costo y en pesos. Las unidades, localizadas frente al campus de la Universidad Austral, generarán una rentabilidad estimada del 8% anual. El valor de las unidades parte desde los 395.000 pesos y quedan pocos espacios disponibles.
El inicio de las obras está previsto para que comiencen en breve. Sobre la razón de la propuesta se refirió Ramiro Juliá, representante del fideicomiso: "Campus Suites nace como respuesta al crecimiento de la Universidad Austral. Sucede que hasta 2012 sólo la Facultad de Ciencias Biomédicas tenía oferta de grado en el campus, pero hoy se pueden cursar ingeniería y el primer año de todas las carreras que tiene la casa de estudios".
El proyecto combina residencias universitarias para estadas largas y unidades con elevado nivel de confort para períodos cortos.
"El edificio estará integrado por 56 departamentos de 1 y 2 ambientes totalmente amoblados y equipados, con importantes amenities, instalaciones comunes y cuidada parquización", dijo Juliá.
Por su modelo de negocios, los inversores obtienen la escritura una vez finalizada la obra, pero delegan en el operador el alquiler, cobro, la renovación de contratos y todas las cuestiones vinculadas con el mantenimiento, la administración y gestión comercial del complejo.
"A diferencia de las inversiones inmobiliarias tradicionales, Campus Suites ofrece al inversor un porcentaje de renta de todo el edificio. Esta explotación conjunta generará una renta diversificada y más estable que minimiza el riesgo de afrontar períodos de vacancia con costos fijos que cubrir", explicó Juliá. Además, las unidades se comercializarán sobre la base de alquileres por cama o por habitación para estadas cortas, lo que generará una explotación intensiva de los espacios y mayores rentas por metro cuadrado.
Las unidades tienen 27, 49 y 63 metros cuadrados, con un diseño de interiores que privilegia la funcionalidad, el estilo y el confort.
Alta demanda
Campus Suites fue diseñado para hacer frente a la demanda generada por la ampliación de la oferta académica de la Universidad Austral en Pilar y para responder a las necesidades de grupos académicos, corporativos y de particulares.
Este año, el número de estudiantes que cursa en el campus de Pilar se incrementó cerca del 93%, a consecuencia de la apertura del primer año de todas las carreras de la Universidad Austral y del traslado de la Facultad de Ingeniería al predio. En total son aproximadamente 1060 los alumnos que cursan en la Sede Pilar.
También se convertirá en una opción para los ejecutivos que cursan maestrías y posgrados en el IAE Business School, y para los familiares de los 9 mil pacientes que se atienden en el Hospital Universitario Austral.
Más leídas de Propiedades
