Un barrio parque con forestación de medio siglo

Un nuevo concepto de vida es el que ofrece Parque Las Naciones, un barrio parque que se diferencia por sus dimensiones. Los lotes tienen superficies desde 800 hasta 5000 metros cuadrados en un área completamente verde por su parquización, los enormes jardines y la frondosa forestación.

Está a sólo 45 minutos de la Capital, en el partido de Guernica, sobre la ruta nacional 210, kilómetro 38. La forma más rápida de llegar es por la Autopista Riccheri hacia Ezeiza, con bajada en el Camino de Cintura en dirección hacia la ruta nacional 210, y desde este punto hasta el mojón del kilómetro 38.

Son 250 hectáreas distribuidas en 850 parcelas. Actualmente, hay 300 casas, de las cuales 120 son residencias permanentes. La cotización de las viviendas tiene un piso de 50.000 dólares. La gente interesada en el emprendimiento tiene entre 30 y 40 años, y muchos de ellos son matrimonios con hijos. Hay 50 casas en construcción, que en 90 o 120 días estarán concluidas.

Existe la posibilidad de construir una vivienda llave en mano con presupuesto cerrado, incluso con ampliaciones previstas. Se nota un variado nivel de edificación porque muchos hacen la casa con su propio arquitecto. Los pobladores provienen de la zona sur, que abarca Lanús, Lomas de Zamora, Remedios de Escalada, Adrogué, Temperley y Banfield, y privilegian los terrenos grandes.

Guillermo Vinelli, de la firma comercializadora, opina sobre las virtudes del lugar: "En un country uno ve una casa al lado de otra. Por eso Parque Las Naciones tiene una característica particular. Se nota que no hay cercos y se ven las casas emplazadas en un gran espacio verde porque una cuadra tiene 300 metros".

Parquización

Todo se inició cuando Rodolfo Vinelli -padre de Guillermo- compró 300 hectáreas de campo en la década del 50 y las forestó con una gran variedad de especies. Llenó el espacio de olmos, álamos, cedros, pinos, coníferas, cipreses, eucaliptos, liquidámbar, sauces, palmeras y robles, entre otros.

También es importante la parquización con una selecta gama de flores y de arbustos. A todo esto se debe agregar un inmenso vivero lindero a un lago artificial. Al enorme y colorido parque se suma un accidente geográfico: una loma pintoresca, desde la cual se tiene una visión panorámica del complejo. Años después, se realizó un plano de subdivisión, con fracciones que oscilaron en 2000 metros cuadrados de promedio.

A partir de allí se comenzó a comercializar. No obstante, el auge en las ventas se produjo en los últimos tres años y en 2004 se consolidó la curva ascendente. Se ha vendido el 60 por ciento del emprendimiento a un costo por metro cuadrado de 10 a 15 dólares.

Para los espacios de esparcimiento cuenta con un clubhouse, que dispone de un gran salón y un pequeño restaurante con cocina internacional, que funciona todos los días.

Además de piscinas para adultos y niños, se construyeron ocho canchas de tenis de polvo de ladrillo; de fútbol, basquet, voley; pista de patinaje; frontón, y gimnasio completo.

El arancel de mantenimiento se fijó en 200 pesos, lo que le permite a cada propietario disfrutar de todas las actividades deportivas.

En un predio lindero de 11 hectáreas se ampliará el complejo deportivo para la práctica de rugby, fútbol, hockey sobre césped y polo.

Datos útiles

Nombre:

• Parque Las Naciones

Dirección:

• Ruta nacional 210, kilómetro 38, Guernica provincia de Buenos Aires

Características:

• Son 250 hectáreas distribuidas en 850 parcelas de 800 a 5000 metros cuadrados, con todos los servicios, calles asfaltadas, vivero y gran forestación.

Servicios:

• Dispone de red subterránea de gas natural, energía eléctrica, alumbrado público, telefonía, Internet, televisión por cable, agua, cerco perimetral con alambrado olímpico y acceso controlado con vigilancia las 24 horas.

Desarrollador:

• El Sol SA

Comercializa:

• Vinelli

Valor:

• 10/15 dólares por metro cuadrado

Por Javier Reyes

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