1
Un desarrollo en terrenos costeros
Barrio Parque Jagüel del Medio, en la ciudad balnearia de Santa Teresita, tiene lotes de 1000 a 1500 m2
1 minuto de lectura'
La cercanía del mar es, para los que se sienten atraídos por las urbanizaciones privadas, un verdadero valor agregado. Por eso no resulta extraño que, poco a poco, se vayan multiplicando, a lo largo de la zona balnearia, los countries, condominios, clubes de campo o las chacras.
Uno de los más recientes proyectos en este sentido es el denominado Barrio Parque Jagüel del Medio, complejo urbanístico cuyo desarrollo, proyecto y gerenciamiento está a cargo de la firma Holland Cross; de la arquitectura urbana se ocupa el arquitecto Manuel Padorno. La noticia de este complejo ha generado una especial expectativa entre los habitantes de la zona, ubicada entre Las Toninas y Santa Teresita. El proyecto, de baja densidad poblacional, se desarrollará sobre una fracción costera forestada entre la ruta interbalnearia y el mar al norte de la localidad de Santa Teresita, Municipio Urbano de la Costa (MUC), a dos horas y media de la ciudad de Buenos Aires.
Eduardo Groenenberg, presidente de Holland Cross, describe este complejo como "una conjunción de distintos espacios residenciales que sumados a las fracciones que se hallan frente al mar conforman un núcleo de carácter excepcional para la zona. Consta de 500 fracciones de una superficie de entre 1000 y 1500 m2 repartidos en cinco barrios: Las Mercedes Norte, las Mercedes Sur, Las Acacias, Los Pinares (cerrado) y el Destino". Sobre dos fracciones altas y con vista al mar se propondrán, asimismo, edificios rodeados de importantes parques y amenities aterrazados con vista directa al mar. Todos los barrios se vincularán mediante la avenida parque troncal del proyecto parquizada e iluminada que conectará la totalidad del proyecto desde El Destino hasta la avenida 7 costera. Estas fracciones se encuentran forestadas con pinos y acacias, en su mayor parte.
Nuevas tendencias
"La propuesta -explica Groenenberg- se organiza con un criterio de articulación e integración, desde sus límites sobre la ruta interbalnearia Nº 11 hasta la costa atlántica más allá de la avenida 7."
Menciona, asimismo, que el complejo se ha forjado teniendo en cuenta las últimas tendencias en desarrollos urbanos costeros, "cualidad que implica respeto por la topografía y el medio ambiente, baja ocupación del suelo y en pleno contacto con la naturaleza, sin costaneras y con construcciones alejadas del frente marino, lo que permite un libre juego a la dinámica costera, tan agredida en los últimos años". Según informa el desarrollador, el diseño de cada barrio cuenta con uno o dos accesos, plaza central y calles sin salida mediante cul de sac; el conjunto propone un espacio residencial privado y apacible. Los accesos se han jerarquizado mediante bulevares. La escala del proyecto, el tamaño de las fracciones, el limitado número de propietarios, la forestación, la circulación interna, las normativas de regulación de los espacios privados y públicos, y la plaza central con su equipamiento lo convertirán en un espacio residencial de calidad. Hoy se hallan en preventa dos barrios; el precio de los lotes parten de los 25.000 dólares. El área donde se emplaza el proyecto se la define como Santa Teresita Parque, que comienza en la calle 27 y se proyecta hacia el norte en forma paralela al mar. Este desarrollo es la ampliación natural del área forestada que comenzó con Santa Teresita sobre el monte, el golf, el hípico y finalmente el barrio Paseo del Bosque.
