Una urbanización con aire rural, en Marcos Paz

La firma Desarrollos & Urbanizaciones (Desur), que opera en el Real Estate, está comandada por el economista Daniel Oks, quien fuera gerente del Banco Central de la República Argentina (BCRA) y economista líder para Uruguay y Chile por el Banco Mundial. Hoy, la empresa se encuentra en pleno crecimiento y con el impulso de 4 proyectos de primera línea cuyo objetivo principal es crear espacios junto a la naturaleza para vivir con confort y seguridad. Además, Desur prioriza el cuidado el medio ambiente en cada uno de sus emprendimientos. "En cada uno, se destinan áreas específicas libres privilegiando las visuales. Cada proyecto tiene como objetivo integrar de manera armónica los espacios de uso público y privado, logrando una baja densidad y la conservación del entorno", aseguró Oks.

Entre los proyectos, se encuentra Las Hojas Club de Campo, ubicado a la altura del kilómetro 129 de la ruta 6, en Marcos Paz (partido que limita al norte con los de General Rodríguez, Moreno y Merlo, al este con el partido de La Matanza, y, al sur con Cañuelas y General Las Heras.

Está diseñado en 91 hectáreas, con 189 fracciones de 1600 a 2400 metros cuadrados, como también el masterplán propone 160 dormies.

"Entre sus ventajas, posee una ágil conexión por autopistas y por la autovía ruta 6. En su predio hay un parque central de 45 hectáreas. con amplia arboleda, lagunas y arroyo natural, el 95% de los lotes con frente al parque", precisó Matias Senestro, gerente de proyecto de Las Hojas.

La infraestructura de la primera etapa ya está concluida, esta incluye la caminería, la guardia de acceso, energía eléctrica, cancha de tenis, cancha de fútbol, galpón de mantenimiento, matera reciclada, driving de golf, con posesión inmediata y las primeras dos casas en plena construcción.

En la actualidad, el valor de las fracciones oscila entre los 350.000 y los 515.000 pesos. Los comercializa el propio Desur junto con las empresas asociadas.

Lo ecuestre, presente

La urbanización fue diseñada con más del 65 por ciento de las áreas comunes incluyendo la guardia de acceso, la casa del casero y galpón. La zona de esparcimiento también tiene el playon polideportivo, gimnasio al aire libre, sector de juegos de niños, circuito ecuestre con pista de vareo y caballerizas y "la llamada matera (un edificio de 150 años de antigüedad reciclado, que seguramente será un punto de reunión muy frecuentado por los propietarios), driving de golf, 4 lagunas y un arroyo interno natural", detalló Senestro

Entre los servicios, cuenta con energía eléctrica subterránea, fibra óptica subterránea, agua y cloacas por abastecimiento individual.

Además de las dos viviendas que se edifican, ya hay seis proyectos presentados que comenzarán a levantarse en 2016.

En la zona de Marcos Paz, y en su proximidad con Cañuelas, por ejemplo, se espera la llegada de algunas inversiones en el mercado para residir cerca del verde. Esta iniciativa se hizo notoria por el mejoramiento de los accesos al lugar, factor clave para la decisión de la gente tanto que elige el lugar para vivir en forma permanente como para ir los fines de semana.

Para Senestro, Las Hojas Club de Campo, propone un buen refugio de ahorros con gran potencial de valorización y posibilidad de renta. "La desarrolladora ofrece una buena financiación en pesos, lo que permite pensarlo como casa de fin de semana o vivienda permanente. Está en un ámbito rural muy lindo y con ordenamiento urbano especial incluido, elemento que seduce mucho al público".

En cuanto al mercado inmobiliario en general, el gerente, explicó: "Advertimos excelentes perspectivas por mayor estabilidad macroeconómica y por la recuperación del crecimiento, que se sumarán a las posibilidades de más inversión en la infraestructura para favorecer la descentralización de los que emigran de la Capital, algo que siempre puntualiza la demanda que elige vivir fuera de la gran urbe".

Senestro, dijo que con la llegada del nuevo gobierno, el rubro de las urbanizaciones y los barrios cerrados, "mejorará claramente y sin duda, y habrá mayor demanda para la primera vivienda en la zona".

Los otros desarrollos de Desur son Faro Belén, ubicado en el Golfo San Matías, en la provincia de Río Negro, es una aldea de mar sobre los acantilados con vista al golfo; La Serena Golf, en Rocha, Uruguay, y, con un total de 91 hectáreas, La Serena se caracteriza por tener los lotes más grandes del área La Pedrera–La Paloma; finalmente, se encuentra Tajamares de la Pedrera, sobre la ruta 10 interbalnearia a 4 kilómetros de la Pedrera, también en Uruguay, un desarrollo con 78 hectáreas dividida en 80 lotes de media hectárea cada uno.

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