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Cuánto cuesta cambiar el piso de una casa en abril de 2026
Renovar el piso de una casa puede parecer un desafío titánico, pero hay distintas opciones entre soluciones más rápidas y otras de mayor calidad que logran resultados premium
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Al momento de decidirse a cambiar el piso de la casa, explica la arquitecta Eleonora Mendoza que la opción más rápida es el piso flotante, que no requiere obra húmeda. Se trata de una renovación que prácticamente no genera suciedad y es la solución exprés más elegida. El piso flotante o vinílico con sistema clic se coloca directamente sobre el piso existente sin demoler ni mojar. Resulta ideal para quienes alquilan, para renovaciones rápidas o cuando no se tiene tiempo ni ganas de generar escombros en la casa.
La arquitecta asegura que, en abril de 2026, solo el material tiene un valor que ronda entre $35.000 y $50.000 el m², dependiendo de la calidad, el espesor y la marca. A eso hay que sumarle la mano de obra de colocación, que es relativamente sencilla y más económica que en el caso de los cerámicos. La ventaja de esa opción es la instalación en pocas horas, sin adhesivos, sin pastinas, pero, además, resulta una opción versátil porque puede cambiarse nuevamente más adelante si uno lo desea. La desventaja principal es que tiene menor vida útil frente al porcelanato y no es la mejor opción para espacios muy húmedos como baños o lavaderos.
En tanto que la alternativa más duradera es la cerámica o porcelanato, aquí la ecuación cambia porque este tipo de colocación implica obra húmeda. Es decir que será necesario levantar el piso anterior, preparar la base, aplicar adhesivo, colocar el nuevo piso y luego realizar el rejuntado con pastina. Cada etapa tiene su costo y su tiempo. En términos de materiales, el porcelanato parte desde los $50.000/m², en promedio, para opciones de gama media, aunque los de gran formato o diseño premium pueden superar ampliamente ese valor. A ese precio hay que agregarle el valor del adhesivo, de aproximadamente $20.000/m², la pastina y accesorios que varían según el tipo de junta y terminación. También hay que tener en cuenta que la mano de obra de colocación de cerámicos y porcelanatos es, en general, más cara que la del piso flotante, dado que requiere mayor tiempo, técnica y preparación de la base.
La arquitecta Mendoza afirma que el valor de la mano de obra es muy variable y se calcula en relación a la cantidad de metros a aplicar y al tipo de inmueble. Hay que considerar un seguro para el colocador, el tipo de zona y la forma de llegar al lugar del trabajo, si es un edificio o vivienda independiente y si el trabajo es de hasta 50 m² o más de 100 m².
Los valores aproximados pueden ser:
- Piso cerámico común: $8000 a $16000/m²
- Pared cerámica: $10.000 a $16.000/m²
- Porcelanato estándar: $14.000 a $22.000/m²
- Porcelanato grande (ejemplo: 60 x 120 cm): $21.000 a $28.000/m²
La tendencia en pisos
La tendencia actual muestra que cada vez más propietarios eligen reemplazar el cerámico viejo por porcelanato, especialmente de gran formato. Este tipo de trabajo especializado también suele tener una tarifa diferencial: quienes se especializan en porcelanato de gran formato pueden cobrar hasta un 40% a 50% más por m² que una colocación estándar.
Un dato a apuntar es que en muchas obras de este tipo es habitual olvidar calcular en el presupuesto inicial el costo de levantar el piso anterior, ya sea flotante, cerámica o mosaico. Este trabajo tiene su propio valor de mano de obra y genera escombros que hay que retirar.
Por eso, antes de embarcarse en la renovación del piso, hay que considerar el tipo de espacio (no es lo mismo el piso del living que del baño), el presupuesto total con materiales y mano de obra, y el tiempo.
Sobre el diseño de pisos de alta gama, la arquitecta Mariana Sibio, asesora técnica de Tolder, destaca que la tendencia va por la disolución de límites: lograr una armonía visual total entre el interior y el exterior de una vivienda. Lo que antes era un deseo hoy se convierte en un estándar de exclusividad; se trata de materiales que transforman la experiencia completa del espacio.
En cuanto a valores, parten desde U$S 52,92 + IVA por m², una tecnología que permite unificar toda la vivienda bajo un mismo lenguaje visual, eliminando las barreras arquitectónicas tradicionales. Este tipo de diseño prioriza una paleta inspirada en la naturaleza con acabados como piedra natural, tonos cálidos y matices inspirados en el mar. Por otra parte, esos materiales proporcionan confort térmico, ya que mitigan la absorción de calor y mantienen una temperatura agradable al tacto incluso bajo exposición solar intensa. También cuentan con tratamiento antideslizante que otorga máxima seguridad en zonas húmedas.
LA NACION
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