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Unidades amobladas en las mejores zonas
Alquiler temporario para turistas de alto poder adquisitivo, con rentas desde 350 dólares
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El alquiler temporario de departamentos de categoría totalmente equipados, para un sector muy definido de la demanda compuesto por turistas de alto poder adquisitivo, es una tendencia que se afianza.
Para los propietarios de este tipo de unidades, la posibilidad de obtener una renta en dólares se convierte en el principal atractivo. "Para los turistas, el ahorro de dinero (un 50% menos en comparación con lo que deberían pagar por el mismo período en un hotel 4 estrellas), la privacidad y la comodidad de vivir en un departamento con todo el confort son los tres factores que determinan la decisión", comenta Javier Gómez Ronco, director de operaciones de Buenos Aires Lodges &Suites (BALS), una de las firmas que ofrece este servicio desde hace un año. Actualmente cuenta con una red de comercialización con más de 60 propiedades en diferentes zonas de la ciudad, que se puede consultar en www.balsargentina.com.ar
La ubicación, por supuesto, es clave. Puerto Madero, Recoleta, Barrio Norte y Palermo son algunos de los barrios con mayor demanda.
"Aunque la oferta es muy variada: hay monoambientes de 35 metros cuadrados hasta unidades de 160 metros, con valores que parten de los 350 dólares mensuales."
Luego menciona una operación reciente: una unidad de 60 metros cuadrados en Palermo que se alquiló en 750 dólares. En cuanto a los períodos, el mínimo es de una semana y el máximo de seis meses. A la hora de cerrar la operación, una de las inquietudes más frecuentes de los locadores es la garantía. "Por ese concepto el inquilino debe depositar una suma de entre el 25 y 50% del valor del alquiler pactado", explica Gómez Ronco.
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