Barracas, el barrio elegido para la nueva apuesta inmobiliaria

La nueva apuesta de los inversores inmobiliarios está depositada en una zona poco explorada en las últimas décadas: Barracas. Por allí, donde grandes galpones de fábricas quebradas mutan en lujosos lofts y los nuevos edificios alcanzan a los 1200 dólares el metro cuadrado, sienta sus reales un atractivo polo habitacional. Y que, dicen, podría modernizarse como extensión de Puerto Madero.

Con muchos barrios de la ciudad saturados y a precios inalcanzables, la zona sur, que conserva su valor patrimonial, ha dado un paso de ventaja en este boom de la construcción: además de edificios, han arribado muchos comercios y, en su periferia, entre fábricas y galpones, asoman todavía hoy grandes casonas y edificios art nouveau .

Profesionales de clase media y alta ya se han asegurado un lugar entre las distintas propuestas que ofrece esta zona con perfil de barrio. Algunos edificios modernos llegaron en la década del 90, pero hoy se encuentra una docena de torres terminadas para la venta, que representan en conjunto unos 6000 metros cuadrados.

Una de las novedades para el barrio es el emprendimiento MOCA, desarrollado a partir del reciclaje del edificio de la ex fábrica Bagley. Copelle SA es la firma que lleva adelante este proyecto, con todas sus comodidades y a unos 1200 dólares el metro cuadrado. "Me pareció muy interesante la fábrica por su gran superficie", comentó Abraham Manuel Levensohn, presidente de la empresa.

A ese precio se venden también las unidades de Solares de Montes de Oca, dos torres unidas por un puente en la avenida homónima al 700. Allí se elevan 30 pisos y están equipados con un confort de categoría, lo cual sedujo a los vecinos: el 85% de sus compradores vivía ya en el barrio.

Hay más: dos construcciones que ocupó alguna vez la empresa Química Estrella se convertirán en viviendas; en el edificio de la ex Canale, se proyectan un centro comercial y oficinas; otro que está listo para reciclarse es el edificio de la textil Piccaluga, en el pasaje Lanín, que será sede de la próxima muestra de Casa FOA.

Allí, la empresa Baresa, con una inversión de 2,5 millones de dólares, planea reciclar el edificio para construir 70 lofts y doce locales comerciales, de los que ya vendieron el 40%.

"Este barrio, que está a 15 minutos del microcentro, tiene todo: conserva su aire tradicional, pero presta el confort de los nuevos edificios. Nosotros decidimos mudarnos acá porque está a un precio acorde con nuestras posibilidades, y además promete crecer mucho más", sostiene Migué Caé, un abogado de 28 años, propietario de uno de los nuevos departamentos de la torre situada sobre Montes de Oca.

"En las áreas más demandadas, como Belgrano, Palermo, Puerto Madero, han desaparecido los terrenos libres y en función de ello hay un desplazamiento en la búsqueda de sectores en otros barrios en desarrollo, como Barracas", dijo a LA NACION Carlos Pisoni, director de Planeamiento Urbano de la ciudad.

La expansión de Puerto Madero beneficia a Barracas y la cercanía del microcentro es otra de sus ventajas: en diez minutos se llega al Obelisco en automóvil. También está favorecido por la avenida 9 de Julio, que es un gran vínculo con Avellaneda y con la autopista 25 de Mayo.

Por Pablo Tomino

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