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Límites para la edificación de torres en Caballito
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La Legislatura porteña aprobó anoche un proyecto que limita a 10,5 metros la altura máxima para la construcción de edificios y torres, en unas 70 cuadras de Caballito. Las restricciones comprenden el polígono delimitado por las avenidas Juan B. Justo, San Martín, Gaona, Río de Janeiro, La Plata, Directorio y Curapaligüe, en la zona norte de ese barrio.
La iniciativa (que deberá en marzo pasar por una audiencia pública y ser ratificada nuevamente en el recinto para entrar en vigor) surgió de la fusión de cuatro proyectos de los diputados Teresa de Anchorena (Coalición Cívica), Beatriz Baltroc, Juan Manuel Olmos y Sebastián Gramajo (los tres, del Frente para la Victoria).
La norma establece que dentro de ese perímetro de 70 cuadras habrá tres subzonas (dos residenciales y un corredor central) donde las alturas máximas podrán ser mayor a la de 10,5 metros. Estas excepciones correrán para obras que se levanten de cara a avenidas muy transitadas.
La primera de las tres subzonas está situada en las inmediaciones de Plaza Irlanda y comprende unas 20 cuadras. Allí hay mayoritariamente casas bajas. Debido a esto la construcciones no podrán superar los 10,5 metros y se permitirá, en casos excepcionales, sumar tres metros (un piso).
"La idea es que en algunos lugares donde el barrio tiene casas bajas y los vecinos ya estén acostumbrados a cierta calidad de vida, no se los perjudique con la construcción de torres. Por eso, pensamos que hay lugares en Caballito donde se pueden levantar edificios y otros donde no es conveniente hacerlo", dijo a LA NACION la diputada Anchorena.
La segunda subzona es la del sector próximo a la avenida Gaona. Allí, la altura máxima será de 9 metros y podría ampliarse a tres metros más.
Sobre la avenida Gaona estará situada la última subzona. Como se trata de un corredor central, las construcciones podrán llegar hasta los 24 metros. "No son muchos los casos en los que se podrán levantar edificios de 24 metros. Estos tendrán permiso porque están de cara a la avenida. Cuando las construcciones se internan en el barrio, la altura permitida queda en un promedio de 10,5 metros", explicó a LA NACION Juan Felipe Manavella, director de la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura porteña.
Patrimonio porteño
Anoche, los diputados de la ciudad aprobaron un proyecto de protección por 365 días del estado patrimonial de unos 3000 edificios de la ciudad.
La iniciativa dispone que los propietarios de esos edificios que quieran realizarles alteraciones en las fachadas eleven un pedido al Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (CAAP), que deberá expedirse en 30 días sobre la posibilidad de realizar la modificación solicitada.
En el recinto, anoche también se trataba un proyecto del diputado Marcos Peña (Frente Compromiso para el Cambio) que declarara la emergencia de la infraestructura de los establecimientos educativos de gestión estatal de la ciudad hasta el 31 de diciembre de 2008.
El objetivo de la norma es la de garantizar la seguridad y el desarrollo normal de las actividades de los alumnos, del personal docente y auxiliar de los establecimientos escolares en todas sus modalidades y niveles.
Amparo
- Los vecinos del barrio porteño de Caballito presentaron ayer un amparo judicial para detener la construcción de un edificio situado en las cercanías del parque Centenario. La demanda recayó en el Juzgado Contencioso Administrativo y Tributario N° 8, a cargo de Osvaldo Otheguy. Los vecinos piden que el gobierno se abstenga de autorizar y promover la realización de toda obra que modifique el entorno del pasaje Portugal.
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