Tigre, preferido por la gente que hace inversiones y busca tranquilidad

Crecimiento inmobiliario, vertiginoso ritmo en las construcciones de barrios cerrados y de countries, inversiones millonarias y un fuerte repunte del comercio, posicionaron al partido de Tigre como uno de los sitios preferidos de la gente a la hora de adquirir una vivienda; en lo que va del año, en Nordelta se estrenó una casa por día y una nueva familia se ha mudado allí.

Tigre se convirtió en la segunda población con mayor cantidad de urbanizaciones, después de Pilar. Con unos 370.000 habitantes, se prepara para recibir a 80.000 nuevos vecinos en los próximos diez años, según estimó el municipio. Hay una razón: las inversiones privadas aceleraron las edificaciones (suman cerca de 90 los barrios privados y los countries), donde se han construido desde complejos con lagunas, algunos con salida al río Luján, hasta miniurbanizaciones.

Acaso Nordelta, con 1700 hectáreas y unos 400.000.000 de dólares invertidos, es el plan pionero y símbolo del progreso de la zona. Cuenta con 1000 viviendas edificadas (unos 200.000 metros cuadrados) y otras 400 en construcción. Desde el 1° de enero hasta la actualidad, inauguró 270 casas, además de estrenarse dos edificios de los Condominios de la Bahía (tienen 60 unidades en total) y otro en la etapa de culminación, en la Bahía del Canal Mayor.

La zona, con nueve barrios desarrollados y 20 en proyección, posee un centro comercial que se inauguró en diciembre último y un predio de 50 hectáreas destinado al área educativa: funcionan dos colegios privados (Northlands y Cardenal Pironio), el año próximo se inaugurará otro (Michael Ham) y, posiblemente, una universidad. Para mediados del año próximo se planea, también, la edificación de un complejo de cines, a metros del centro comercial, un supermercado con 13 locales y la construcción del área residencial de golf, con un campo diseñado por Jack Nicklaus.

Inversiones y desarrollo

También se instalará una delegación del Registro Civil sobre la ruta 27, en principio, para que los vecinos obtengan el registro de conductor, y más tarde, también para casarse. Como cuenta pendiente, queda reorganizar la recolección de la basura, una problemática aún no resuelta de acuerdo con el ideal de los funcionarios.

La inversión económica arrastra consigo el desarrollo. Una iniciativa que entusiasma a Ricardo Ubieto, intendente de Tigre desde 1987. "Es muy positivo que los inversionistas se hayan fijado en esta tierra para concretar sus proyectos. Y todo esto fue posible porque el municipio les garantiza seguridad jurídica, una cuestión fundamental en este tipo de planificaciones urbanas", dijo Ubieto a LA NACION.

Entre los proyectos sobresalen la construcción de vías y redes para mejorar los accesos. Por esa razón, comenzaron las mejoras en la ruta 27, que une la ciudad con Benavídez, y la construcción de la avenida de Circunvalación (un proyecto municipal, que se realiza con fondos del gobierno nacional), que unirá Tigre con la ruta 27.

"Es sorprendente ver los fines de semana las filas de autos para entrar y salir de los barrios privados. El desarrollo trae sus problemas y en eso estamos trabajando", dijo Ubieto. Como parte de la expansión, el año próximo el municipio mudará el hospital provincial sobre la Colectora, en el acceso a Tigre, y tendrá 12.000 metros cuadrados. En el casco del viejo edificio funcionaría un hospital municipal.

Muchos visitantes

Según un relevamiento en las inmobiliarias de la zona, hay gran demanda para adquirir una vivienda; los valores de los lotes y de las propiedades aumentaron entre un 40 y un 60 por ciento, con relación a cinco años atrás. La oferta de lugares con paisajes paradisíacos atrajo mucho a aquellos que buscan un sitio tranquilo y relativamente cerca de la Capital.

La zona comercial de Tigre también experimentó su repunte económico. Cada fin de semana, el Mercado de Frutos y el Paseo Victorica, entre otras atracciones turísticas, recibe entre 30.000 y 40.000 visitantes, según el municipio. No es un dato menor si se tiene en cuenta que cerca de 3500 familias viven del comercio en la zona portuaria.

"Para nosotros, la expansión de Tigre y la llegada del turismo es vital. En el último tiempo, el comercio repuntó muchísimo", cuenta Miguel, propietario de una heladería. Como todos los vecinos, sostiene que sólo disfruta de la quietud y de la belleza del lugar durante la semana.

En la Argentina

• Según un estudio elaborado por la Federación Argentina de Clubes de Campo, los barrios privados y los clubes de campo experimentaron un impresionante desarrollo en el último tiempo: cuadruplicaron su número durante los últimos 15 años, mientras que la cantidad de familias que viven allí creció 35 veces. Lo cierto es que de los 140 barrios privados que había en el país en 1990, ahora se registran más de 600; también se pasó de 8000 hectáreas ocupadas a 37.000, y de 11.000 casas edificadas a 50.000, por lo que, actualmente, unas 35.000 familias residen allí.

Por Pablo Tomino

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