Carrefour incursiona en los shoppings

En las próximas semanas, el grupo Carrefour terminará de definir quién será su socio para levantar un centro comercial que funcionará pegado al hipermercado que tiene en Vicente López.

Para este proyecto, Carrefour convocó a una licitación privada de la que están participando el grupo IRSA, el fondo de inversión Pegasus y el empresario Carlos de Narváez. Este es el que se menciona en el mercado como el principal candidato a convertirse en socio de los franceses.

El nuevo centro comercial se levantará en el predio contiguo al hipermercado, donde hasta hace unos meses funcionaban las oficinas centrales de la cadena, que después fueron trasladadas a Martínez.

La intención de Carrefour es mantener el hipermercado, aunque adosándole un centro comercial en forma similar a los complejos que tiene su competidor Cencosud, que combinan un híper de Jumbo con centros comerciales.

El nuevo complejo contará con una propuesta de locales complementarios con el hipermercado, aunque el proyecto final quedará definido una vez que se obtengan las aprobaciones necesarias de la Municipalidad de Vicente López en materia de zonificación del predio.

La inversión en el emprendimiento también dependerá de la dimensión del proyecto que finalmente sea aprobado, aunque podría superar los 40 millones de pesos.

Los fondos serán aportados por el socio de Carrefour, que además también tendrá a su cargo el desarrollo y la operación de todo el emprendimiento.

De la licitación están participando tres candidatos. El primero es el grupo IRSA, que cuenta con una larga trayectoria en el negocio de los shopping centers, ya que en la actualidad controla los principales centros comerciales de Buenos Aires, con excepción de Unicenter.

IRSA, que participaría a través de su empresa Alto Palermo Centros Comerciales, irá asociada con el estudio de arquitectura Pfeifer & Zurdo.

El segundo candidato en carrera es el fondo de inversión Pegasus, que desde hace varios meses está incursionando en el negocio de venta minorista. Su debut en este sector se dio el año pasado de la mano de la cadena de disquerías Musimundo, a lo que hace unos meses se sumó Freddo.

Para el proyecto de Carrefour, Pegasus además se asoció con CNC, firma local que participó en el desarrollo de distintos centros comerciales en todo el país, incluidos los principales outlets que surgieron en 2002 y la reapertura de Harrod´s. El estudio de arquitectura es Bodas-Miani-Anger (BMA). El tercer candidato para asociarse con Carrefour es Carlos de Narváez, hermano de Francisco, que hasta hace pocos meses trató de quedarse con la cadena Disco.

Carlos de Narváez también tiene experiencia en el negocio, ya que fue el director del shopping Paseo Alcorta -hasta que se peleó con su hermano Francisco- y de otros proyectos más chicos en Bahía Blanca y Santa Fe, en este caso asociado con la cadena Wal-Mart.

En las últimas horas, el nombre de Narváez empezó a sonar con más fuerza y ahora es el que se perfila como el principal candidato a convertirse en el nuevo socio de Carrefour.

Para la cadena de hipermercados, además, no se trata de un socio completamente nuevo. Antes de dejar Paseo Alcorta, Carlos había participado de las negociaciones que derivaron en la apertura de un hipermercado en el shopping de Palermo Chico.

Proyecto en expansión

Para Carrefour, no se trata de un negocio completamente desconocido, ya que el grupo es dueño del factory outlet Soleil, en San Isidro.

Si el proyecto de Vicente López funciona, la intención de Carrefour es repetir el esquema comercial en otros hipermercados.

Su interés por crecer en el negocio de los shoppings se explica a partir de la buena performance que vive la industria. En mayo último los grandes centros comerciales cumplieron un año y medio ininterrumpido de crecimiento de sus ventas, según los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

Por Alfredo Sainz

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