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Prueban un nuevo sistema de valuaciones fiscales para los inmuebles
Expertos se reunirán hoy en Córdoba y harán el test; regiría desde 2020
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PARA LA NACIONGabriela Origlia
CÓRDOBA.- La prueba piloto sobre las valuaciones fiscales se realizará hoy en esta provincia. Más precisamente, se hará una reunión de trabajo del Organismo Federal de Valuaciones de Inmuebles, creado por decreto nacional. En el encuentro, del que participará Alejandro Caldarelli, secretario de Provincias y Municipios del Ministerio del Interior, se analizará la experiencia de Córdoba, que ya cuenta con un nuevo sistema de valuaciones que pondrá en marcha en enero.
En 2020 regirían las nuevas valuaciones fiscales de los inmuebles en todo el país, base para el cobro de impuestos provinciales, municipales y de Bienes Personales. Los gobernadores podrán adherir voluntariamente a los valores, pero la idea es que lo hagan, ya que hay muchas jurisdicciones que tienen casi una década de atraso.
La intención es que la valuación fiscal sea más real, o sea, más aproximada a los precios de mercado. Según datos del Ministerio de Hacienda, en la Argentina la recaudación por impuestos a la propiedad representa 0,9% del PBI, mientras que en los países avanzados ronda el 2%.
El nuevo organismo depende de la Secretaría de Provincias del Ministerio del Interior y tiene representantes de la Jefatura de Gabinete, de Hacienda, del Instituto Geográfico Nacional, de la AFIP y de las provincias. Hoy habrá unas cien personas trabajando en Córdoba.
La elección de Córdoba para el encuentro es porque comienza a aplicar una valuación que es resultado de un sistema que se desarrolló durante varios años y que conlleva un cambio del enfoque tradicional: está construido sobre la base de la inteligencia artificial y procesa grandes volúmenes de datos del mercado inmobiliario.
"Lo más difícil es el relevamiento de precios, pero nosotros podemos transferir el modelo del procesamiento para no comenzar de cero y aprovechar el trabajo realizado", dijo a LA NACION el ministro de Finanzas cordobés, Osvaldo Giordano. Insistió en que es "relativamente fácil" de trasladar a otros territorios y que el conocimiento que se generó permite avanzar de manera "más operativa".
El organismo nacional no puede obligar a las provincias a usar las valuaciones, porque sería una intromisión en la autonomía, pero sí los distritos que quieran podrán adherir y cobrar los impuestos a la propiedad sobre esas bases imponibles.
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