Turismo y negocios / Segundo proyecto de la alianza con el grupo portugués. Socma y Pestana invierten en un complejo US$ 40 millones

El grupo Sociedad Macri (Socma) anunció ayer que, en asociación con el grupo hotelero Pestana, de origen portugués, invertirá US$ 40 millones en la construcción de un complejo que incluirá hotel, cancha de golf de seis hoyos y residencias de tiempo compartido. El emprendimiento, denominado Pestana Buenos Aires Golf, estará ubicado en Bella Vista, sobre camino del Buen Ayre, junto al Buenos Aires Golf Club, propiedad de la familia Macri. Su construcción estará concluida, según se prevé, para fines de 2012.

El anuncio del proyecto se enmarca en una redefinición de las líneas prioritarias de negocios del grupo de la familia Macri. Según afirmó el presidente del directorio, Gianfranco Macri, hoy la empresa está focalizada en proyectos de energía renovable, agroindustria y operaciones inmobiliarias. A dos años del alejamiento de Franco Macri del management de la empresa, algo que no está en agenda, según afirmó ayer el directivo, es trabajar en negocios con el Estado.

El hermano del jefe de gobierno porteño explicó que en el caso del emprendimiento anunciado ayer los aportes para la inversión se harán en partes iguales entre Pestana, Socma y él mismo en forma personal.

El conjunto tendrá 115 condominios -propiedades de uso mixto-, de una superficie promedio de 70 metros cuadrados cada uno y 68 casas, agrupadas en tres villas. El hotel, por su parte, tendrá 120 habitaciones y 15 unidades de aparts. El proyecto generará unas 150 fuentes de trabajo directo, aunque según estimó Macri, el número se multiplica por 4 o por 5 cuando se considera el efecto de creación indirecta de empleos.

El directivo definió como "un amor a primera vista" la decisión de asociarse con Pestana. En rigor, no es éste el único emprendimiento desarrollado con esa cadena hotelera, que tiene 87 establecimientos en todo el mundo, según describió María Joao Naughton, vocera de la compañía. También está prevista una ampliación del hotel situado en Bariloche -de 23 a 110 habitaciones-, en el que ambos grupos empresarios comparten la inversión con el desarrollador belga Burco. También hay proyectos en Mendoza y en Montevideo, donde la empresa de los Macri prevé participar del negocio de inmuebles de propiedad mixta que se emplazará en un terreno lindero al hotel Pestana.

Según estimó el empresario, en el área de desarrollo inmobiliario Socma está participando de proyectos que tienen inversiones comprometidas por alrededor de US$ 105 millones. La cifra incluye US$ 22 millones en un edifico de oficinas próximo a construir cuya ubicación no quiso anticipar.

Macri también anunció que se proyecta la conformación de un fondo de inversión para el financiamiento de proyectos, en el que participará el management de Socma buscando directamente a los eventuales inversores.

Precios

En el proyecto de Bella Vista, los precios de los condominios partirán de US$ 100.000. Según el directivo, las propiedades serán la oportunidad de inversión para un público "como el de profesionales jóvenes", que no necesariamente se corresponden con el segmento social ABC1. "Son 100.000 dólares a pagar en 24 meses y puede verse como una forma de ahorro", consideró en el acto de presentación del proyecto a la prensa, en las oficinas de la inmobiliaria Achával Cornejo, que se ocupa de la venta de las unidades.

Por su parte, Naughton recordó que Pestana llegó al país en 2004, con la apertura de un hotel 4 estrellas en el centro porteño. "Siempre llegamos a un lugar para quedarnos, y si bien por lo general Pestana no tiene socios, encontramos en Socma un mismo modelo de gestión y una empresa que habla el mismo idioma", definió.

Al referirse al emprendimiento en Camino del Buen Ayre, destacó que se hará en un marco de verde y lagos. "Del entorno ambiental depende nuestro camino empresario, pero también depende nuestro camino como seres humanos", sostuvo.

Además de las áreas mencionadas por Macri, Socma tiene inversiones en Uruguay en el rubro automotor, asociado con el la firma china Chery. En total, las ventas del holding rondan los US$ 500 millones, lo que incluye negocios en la Argentina y en otros países. En Brasil, según apuntó el directivo, se está estudiando un emprendimiento para generar energía a través del uso de desperdicios.