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Vuelven las inversiones a Mar del Plata
Con proyectos de torres de lujo, barrios cerrados y polos gastronómicos por US$ 100 millones, buscan atraer al público ABC1
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LA NACIONAlfredo Sainz
Las inversiones vuelven a Mar del Plata. La terminación de la autopista desde Buenos Aires, sumada a la mejora en la oferta hotelera, permitió que la ciudad más importante de la costa atlántica comience a recuperar el público ABC1, lo que terminó impulsando una nueva ola de inversiones.
En la actualidad, los proyectos de barrios cerrados, torres de lujo, complejos comerciales y polos gastronómicos en marcha suman casi US$ 100 millones, y de a poco Mar del Plata está retomando el esplendor que había perdido en los últimos años, especialmente por el avance de Punta del Este.
"Mar del Plata está pasando por un momento que no se vivía en mucho tiempo, no sólo por los turistas porteños, que gracias a la autopista ahora están a apenas tres horas, sino también por la soja y la recuperación de la economía regional, que tiene un efecto derrame en la ciudad", explica Pablo Pini, director de Asset Land, la firma que tiene a su cargo la comercialización del proyecto para levantar un centro de convenciones y un polo gastronómico en el histórico edificio de La Normandina, en Playa Grande.
La propuesta incluye la llegada a la ciudad de cadenas de restaurantes como Azul Profundo, Il Gatto y Buda Bar, con una inversión total de US$ 5 millones, y es financiada por el empresario local Carlos Chiesa, que se alzó con la concesión del edificio por 25 años.
La recuperación del turismo ABC1 también explica el boom inmobiliario que hoy vive la ciudad, con más de media docena de torres de lujo en construcción. "Hoy la ciudad está captando inversores internacionales, y de hecho en nuestro emprendimiento tenemos varios compradores de Europa, principalmente italianos y españoles", explica Fernando Miconi, director de la constructora Imasa, que está detrás de las torres Barrancas de Playa Grande. Cuando se inaugure la primera, previsto para antes de fin de año, se convertirá en el edificio más caro de la ciudad, con una inversión total cercana a los US$ 10 millones.
Público exclusivo
La lista de proyectos inmobiliarios dirigidos al segmento más exclusivo del mercado también incluye la remodelación del antiguo hotel Tourbillón, que será reconvertido en un edificio de viviendas de lujo, con un desembolso de US$ 9 millones, y la construcción de nuevos complejos como Las Torres del Golf (US$ 8 millones) o Vistas de Playa Grande, en los que el metro cuadrado ya cotiza cerca de los 2000 dólares.
A una escala un poco menor, Mar del Plata también contará con la primera torre energéticamente sustentable de América latina. Se trata del proyecto Cefira, que demandará una inversión de 3,2 millones de pesos y contará con un molino instalado en la terraza que generará energía eléctrica.
La ciudad también está sumando su primer barrio cerrado con el complejo Rumencó, que reúne 780 lotes. Detrás del emprendimiento, que demandará una inversión de US$ 14 millones, se encuentra un grupo empresarial liderado por Henry Taratuty, que participó como desarrollador en distintos proyectos en Punta del Este y Tierra del Fuego.
En el corto plazo, Rumencó podría tener un competidor, ya que en los círculos inmobiliarios de la ciudad se asegura que el empresario Rubén Cherñajovsky tiene en estudio un proyecto para levantar un country en un terreno de 200 hectáreas ubicado en las afueras de la ciudad. Cherñajovsky es el principal accionista del grupo Newsan -dueño de las marcas de electrónica Sanyo y Noblex- y ya incursiona en el negocio inmobiliario con emprendimientos propios en Puerto Madero y Saavedra, en la Capital Federal, y Escobar.
Más emprendimientos
En materia de shopping centers, la tienda Los Gallegos tiene en estudio un proyecto para sumar dos salas de cine, mientras que desde hace años el grupo Cencosud (dueño de Jumbo, Disco y Unicenter) tiene en carpeta una propuesta para levantar un centro comercial en Mar del Plata, en un terreno que pertenecía a un club de la ciudad.
Otro impulso llegará de la mano de la nueva terminal conjunta para pasajeros de ómnibus y trenes, cuya construcción demandará una inversión de $ 100 millones. El proyecto responde a una iniciativa privada presentada por el grupo integrado por las compañías Ferrovías, Emepa y el empresario Néstor Otero (actual concesionario de la terminal de ómnibus de Retiro), que la semana pasada oficializó su oferta, aunque deberá competir con otra que fue presentada por el consorcio formado por Emaco y Eleprint.
Oferta exclusiva
Torres de lujo
- En la ciudad hoy hay en construcción más de media docena de torres de lujo, que ofrecen todos los amenities de Puerto Madero (pileta, spa, gimnasio, microcines). Los precios del metro cuadrado ya rozan los 2000 dólares.
Barrios cerrados
- El grupo que encabeza Henry Taratuty tiene en marcha el primer barrio cerrado, Rumencó, aunque ya hay otros proyectos en danza, como el que tiene en estudio el empresario Rubén Cherñajovsky.
Centros comerciales
- El grupo Cencosud busca reflotar el proyecto para levantar un complejo comercial en la ciudad que contaría con shopping center, cines y un supermercado. Hasta ahora el único shopping de Mar del Plata es la tienda Los Gallegos.
