La ciudad fantasma de Florida que podría renacer y vivir un “boom”

Una ciudad de Florida podría renacer gracias a un nuevo proyecto que busca reactivar la actividad en el área. Se trata de South Miami, una metrópoli ubicada en el condado de Miami-Dade. A finales de septiembre, la Comisión local votó por unanimidad al desarrollador de 13th Floor Investments para reurbanizar la propiedad municipal de 18 hectáreas localizada en 6130 Sunset Drive.

Según el sitio web inmobiliario de Florida YIMBY, otras cinco empresas fueron asignadas para presentar propuestas, aunque solo dos hicieron sus ofertas y, finalmente, se seleccionó a 13th Floor como el postor final.

Identificado bajo el nombre de Link at SoMi, el proyecto de 309 millones de dólares incluiría “dos edificios de 15 pisos con 670 unidades residenciales, 2600 metros cuadrados de espacio comercial, 880 espacios de estacionamiento y un edificio municipal de cinco pisos y 6500 metros cuadrados que albergaría el Ayuntamiento, el Departamento de Policía y la biblioteca”. Por su parte, el costo del recinto municipal sería de otros US$30 millones que se financiarían con un bono de la ciudad.

El emblemático edificio de Sylvia Martin, el cual se terminó de construir en 1936, también se renovaría para servir como un espacio público y sería el punto focal en la reconstrucción del parque Jean Willis. Asimismo, 67 unidades de las 670 previstas funcionarían como viviendas para los trabajadores de la zona que ganen menos del 120% del ingreso familiar promedio. Según Miami Herald, los precios estimativos del alquiler comenzarían en US$2.389 para las unidades de un dormitorio y US$3.541 para los departamentos de tres.

De acuerdo con el medio citado, el edificio de la Policía fue construido hace 50 años y se encuentra en mal estado. Lo mismo sucede con el Ayuntamiento, igual de antiguo, que fue creado sobre un río subterráneo que provoca un moho constante en las paredes.

Javier Fernández, actual alcalde de la ciudad; Philip Stoddard, que ejerció entre 2010 y 2020; y el desarrollador, coincidieron en que “la forma en la que están distribuidos los edificios desperdicia espacio y resulta poco atractiva para el público”. Por ese motivo, el proyecto tuvo su aprobación para traer de vuelta la vida a esta ciudad “fantasma”.

En cuanto a la construcción, se dividirá en dos fases. Por un lado, la primera “se desarrollaría en el sitio actual del parque Jean Willis y el estacionamiento del Departamento de Policía e incluiría 335 apartamentos, 761 metros cuadrados de tiendas, un estacionamiento de siete pisos y el nuevo edificio municipal”, según el inmobiliario.

En cuanto a la segunda, comenzaría una vez que el personal de la ciudad se reubique en las nuevas instalaciones para dar marcha a la reurbanización del antiguo sitio del edificio municipal.

Este nuevo programa va de la mano con la demolición del centro comercial de Sunset Place, el cual sería reemplazado por 1000 unidades residenciales, un hotel con 287 habitaciones, un cine, oficinas, restaurantes y tiendas comerciales. Todavía no hay una fecha exacta para la construcción, aunque el derrumbe se analiza para el primer trimestre de 2026.