Los estados norteamericanos donde construir una casa puede ser más barato que comprar una hecha
Al sumar todos los costos relacionados con la edificación de una residencia, hay varios lugares donde se pueden ahorrar miles de dólares
Aunque algunos informes anticipan que el valor de las casas nuevas en Estados Unidos bajará después de permanecer por varios meses en niveles históricos, para muchas personas aún resulta más conveniente construir su vivienda por cuenta propia. Esta decisión podría representar una fuerte inversión en materiales y mano de obra. Sin embargo, un estudio profundizó en los detalles de ambas modalidades y publicó una lista con la diferencia de costos en cada estado del país.
Con la suma de las tarifas del terreno por tamaño, una estimación del costo de hacer un contrato y un 10% adicional en concepto de costos administrativos, se estableció un precio aproximado de construir una casa familiar en Estados Unidos. Luego, esta cifra se comparó con los precios medios de las propiedades en el sitio inmobiliario Point2.
Los resultados de la investigación realizada por la empresa de almacenamiento StorageCafe indicaron que los estados del oeste y del Atlántico Sur son los mejores lugares para construir en lugar de comprar. En California, por ejemplo, una familia podría ahorrar más de US$200 mil dólares, mientras que en Colorado, Utah y los cercanos a Washington DC se podría evitar el gasto de la mitad de esa cantidad.
El resultado más destacado fue el de Hawái, donde comprar una casa hecha implica una inversión de casi el doble de lo necesario para edificarla. Es decir, que una familia en promedio podría ahorrarse casi medio millón de dólares.
A continuación, los 10 estados de EE.UU donde construir una casa puede ser más barato que comprar una hecha con la cantidad promedio de ahorro:
- Hawái: US$494 mil.
- California - US$205 mil.
- Colorado - US$108 mil.
- Utah - US$97.000
- Virginia - US$96.000
- Delaware - US$96.000
- Maryland - US$95.000
- Montana - US$84.000
- Florida - US$76.000
- Idaho - US$70.000
Por otro lado, los precios más bajos de la vivienda nueva hacen más atractiva la compra de una casa en Pennsylvania, Ohio, Illinois, Maine y Iowa, con diferencias superiores a US$161 mil a favor de la opción de adquirir una residencia ya hecha.
Construir en Hawái es mejor que comprar, pero también es más caro que en el resto de EE.UU.
La diferencia entre comprar una casa hecha en Hawái y construir una es considerable. Además, otra ventaja a considerar es la abundante oferta de terrenos en venta con acceso a playas y vistas panorámicas espectaculares. No obstante, el reporte detalló que aun con el resultado de este comparativo, construir en el archipiélago aún es más caro que hacerlo en otras partes del país.
“El costo de construir una casa nueva en Hawái puede ser importante. Estimamos que oscila entre los US$185 y más de US$400 por pie cuadrado. En tanto que una construcción nueva en el continente oscila entre US$80 y US$160 por pie cuadrado”, explicó Nick Mueller, director de operaciones de HawaiianIslands.com entrevistado como parte del reporte de StorageCafe.
En cuanto a California, que se posiciona como la segunda opción más viable para construir una casa, Scott Berens, consejero delegado de Balsamo Homes, explicó que las condiciones climáticas del estado son un reto en la planeación de una obra. “Lugares como San Francisco y Los Ángeles pueden resultar más caros para los proyectos de construcción de viviendas. Sin embargo, otros como el condado de Marin y San Diego pueden ofrecer una mejor relación costo-beneficio”.
Más leídas de Estados Unidos
Lo chocó un barco. Se derrumbó un puente en EE.UU. y varios autos cayeron al río: buscan a personas en el agua
“No fue diseñado para eso”. Qué dicen los expertos sobre las medidas de protección del puente en Baltimore y por qué colapsó
“Se agradece”. Es venezolana, vive en EE.UU. y mostró cuánto gana de propinas en un día de trabajo en Hooters
Segunda mejor de EE.UU. La playa de Florida a solo tres horas de Miami que fue seleccionada entre las más hermosas del mundo