Las ciudades de Nueva Jersey que ofrecen vivienda asequible: con oportunidades de empleo y alta calidad de vida
Un informe las destaca por su crecimiento demográfico, sus ingresos promedio y la revalorización del mercado inmobiliario, a pocos minutos de Nueva York
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LA NACION
Un estudio reciente muestra que dos ciudades de Nueva Jersey están entre las más atractivas para mudarse en 2025. Se trata de Jersey City y Newark, que combinan cercanía con Nueva York, proyectos de reactivación y mercados inmobiliarios en expansión, y que se destacan por ofrecer una alternativa urbana con costos más accesibles, crecimiento de ingresos y señales claras de desarrollo.
Jersey City: vivir frente a Manhattan, sin los costos de la Gran Manzana
De acuerdo con un informe elaborado por el portal HireAHelper, empresa especializada en mudanzas, el mapa urbano de Estados Unidos en los últimos años experimentó importantes modificaciones. Tras analizar las tendencias migratorias internas, los cambios en el trabajo y los ingresos entre 2018 y 2023, logró identificar cuáles son las ciudades emergentes en auge, que atraen residentes y expanden sus economías más rápido que el promedio nacional.
En este nuevo escenario, algunas ciudades de Nueva Jersey surgen como una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida y servicios a costos más asequibles: ofrecen un mercado inmobiliario en revalorización, empleo y calidad de vida con conexión directa a los grandes centros económicos del país
El estudio destacó que Jersey City registró en este período un crecimiento demográfico del 9.8%. Si bien consignó que el empleo descendió levemente (-0.3%), señaló que los ingresos promedios de sus habitantes aumentaron un 1% en términos reales.
Uno de los gastos que más pesan en la economía de las familias que viven en esta ciudad es la vivienda. De acuerdo con datos de Real Estate US News, el costo promedio de comprar una casa en Jersey City es de US$582.745, una superior al promedio nacional (US$281.900). En tanto que el precio medio por metro cuadrado de un departamento en venta es de US$5684 y de casas es de US$3051. Esto evidencia la alta demanda de propiedades y un mercado inmobiliario en plena revalorización.
En cuanto al mercado laboral, cabe resaltar que el ingreso familiar promedio en la ciudad es de US$100.879 al año, mayor que el promedio nacional de US$75.149. Además, desde el 1° de enero de 2025, el salario mínimo en Nueva Jersey aumentó de US$15,13 a US$15,49 por hora para la mayoría de los empleados. En tanto que para trabajadores de pequeñas empresas y empleos temporales, el aumento es de US$13,73 a US$14,53 por hora.
Esto posiciona a la ciudad como una opción sólida para quienes buscan oportunidades laborales cerca de Nueva York sin asumir el costo de vida de Manhattan.
Newark: revitalización urbana y viviendas en revalorización
También Newark muestra un perfil en transformación. Según HireAHelper, la ciudad tuvo un aumento poblacional del 8,1%, con un crecimiento del ingreso promedio del 10,2%, aunque el empleo cayó un 2%. Sin embargo, la tendencia general es positiva, impulsada por su cercanía con Nueva York y una serie de proyectos de renovación que están cambiando la imagen y la economía local.
En paralelo, los precios de la vivienda en Newark aumentaron un 50% en los últimos cinco años, un indicio claro de la demanda creciente y de su potencial como nueva ciudad residencial clave del noreste estadounidense.
Pese a esta suba, un estudio realizado por el sitio Property Shark, reveló que en Nueva Jersey hay 11 localidades asequibles, con respecto a los costos de vivir en Nueva York, en las que el precio del metro cuadrado es inferior al promedio de 441 dólares que se paga en La Gran Manzana. Y de todas ellas Newark, con un precio promedio de US$228 por metro cuadrado, es la opción más accesible para quienes buscan una vivienda cerca de Manhattan sin tener que pagar los elevados precios de la ciudad
Otras ciudades en auge que lideran el desarrollo económico de EE.UU.
El informe de HireAHelper no solo destaca a Nueva Jersey. También identifica a otras ocho ciudades emergentes que, por su combinación de migración positiva, ingresos en alza y vivienda relativamente accesible, están atrayendo a miles de nuevos residentes en 2025. Estas son:
1. Providence, Rhode Island
La capital de Rhode Island registró un crecimiento poblacional del 6.4%, con un aumento del empleo del 1.1% y de los ingresos del 11.6%. Además, los precios de las viviendas subieron más del 60% desde 2020, lo que sugiere una fuerte demanda inmobiliaria.
2. Buffalo, Nueva York
Buffalo experimentó una suba migratoria del 7,2%, con un aumento del empleo del 0.9% y del ingreso promedio del 6,6%. Su base económica está centrada en la salud y la tecnología, mientras que su precio medio de vivienda ronda los US$225 mil dólares, muy por debajo de la media nacional.
3. Visalia, California
Esta ciudad del Valle Central de California tuvo un aumento poblacional del 8.4% y un crecimiento del empleo del 1.9%, aunque los ingresos cayeron un 5.5%. Sin embargo, el precio de las viviendas subió más del 40% desde 2020, empujado por la demanda de quienes buscan opciones más accesibles fuera de las grandes metrópolis californianas.
4. Antioch, California
En Antioch, el empleo creció un 0,8%, la población aumentó un 5% y los ingresos se dispararon un 15,9%, uno de los mayores aumentos registrados en las diez ciudades destacadas.
5. Sioux Falls, Dakota del Sur
Con un impresionante aumento poblacional del 13,5%, ingresos en alza del 21,3% y un ligero crecimiento del empleo (+0,2%), Sioux Falls se posiciona como una de las ciudades emergentes más robustas. A esto se suma una suba del 44% en el valor de las viviendas en los últimos cinco años.
6. Roseville, California
Roseville lidera el crecimiento poblacional con un 14,4%, aunque el empleo cayó un 1.8% y los ingresos crecieron apenas un 1%. Aun así, el valor de las viviendas aumentó un 35%, señal de una demanda sostenida.
7. Worcester, Massachusetts
Worcester creció un 11.7% en población y, a pesar de una caída del empleo del 1.9%, los ingresos aumentaron un 5,8%. La ciudad se perfila como un nuevo polo tecnológico y biotecnológico gracias a sus universidades y a la inversión privada.
8. Jacksonville, Florida
Con un 9,1% de aumento poblacional, empleo al alza (+1,6%) e ingresos con una suba del 6.8%, Jacksonville se mantiene como un polo tradicional de crecimiento. Su atractivo se basa en la ausencia de impuestos estatales sobre la renta y una expansión inmobiliaria acelerada.
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