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Ambito campestre en el Sur
Un barrio privado de 30 hectáreas con lotes desde 900 m2, que se encuentra entre dos centros urbanos
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Una de las zonas que más se posicionó en los últimos tiempos es la de San Vicente, con más de ocho propuestas de urbanizaciones consolidadas y otras tantas en vías de desarrollo.
Entre estas nuevas alternativas está el barrio privado Campo Daromy, en Presidente Perón 1900, esquina Dean Funes, partido de San Vicente.
Se trata de un proyecto sobre 30 hectáreas. "Está desarrollado entre dos centros urbanos -como San Vicente y Alejandro Korn- sobre una avenida totalmente iluminada, con muy buen acceso por las rutas 52/58, 6 y 210. Otra ventaja del proyecto es que limita con predios libres con mucho verde y árboles. También está a 500 metros de la laguna de San Vicente", destaca Pablo Gustavo Vergara, gerenciador comercial de Campo Daromy y presidente de Pablo G. Vergara Consultoría Inmobiliaria.
Desde la Capital una de las formas de llegar hasta la portería es por Riccheri hasta la salida del kilómetro 26 y allí tomar la rotonda de Ezeiza a la izquierda (en sentido a San Vicente) por ruta 52/58, pasando por Canning, hasta la nueva rotonda (20 kilómetros, aproximadamente), para luego girar a la izquierda hasta la avenida San Martín-Pte. Perón.
Con financiación
En total, el proyecto ofrece 170 lotes, de 900 a 1500 metros cuadrados. El precio de los terrenos parte de los 25 dólares por m2, y el valor total de los lotes, entre 25.000 y 45.000 dólares. Por pagos al contado hay lotes en promoción a 20.000 y para los restantes lotes, descuentos del 10%. "Para aquellos que deseen financiación pueden entregar un 30% del valor del mismo -con posesión inmediata- y financiar su saldo en 24 cuotas fijas sin interés. En marzo comenzó una promoción con un anticipo del 50% y el saldo en 12 cuotas fijas en pesos", detalla Vergara.
Entre los servicios, el emprendimiento cuenta con clubhouse que es el antiguo casco de la estancia, piscina, canchas de fútbol profesional, de voley y beach-voley, tenis, circuito aeróbico, "y actualmente nos encontramos en una negociación para obtener una membresía de golf, para que los propietarios puedan jugar en una cancha de un proyecto cercano. También estamos en diálogo para que en un terreno lindante se puedan practicar actividades hípicas", comenta Vergara. Los habitantes de Campo Daromy, desde esta temporada podrán intervenir en los torneos de la Liga Country Sur, ya que se inscribieron por primera vez en esta entidad que organiza certámenes de fútbol y tenis, entre otras disciplinas.
Campo Daromy fue comercializado por completo en su primera y segunda etapa. La tercera y cuarta están vendidas el 50%. "Estimamos que a fines de 2009 estaremos comercializando la 5 y 6."
En cuanto a las tramitaciones, el barrio posee la factibilidad aprobada y los trámites necesarios para la escrituración de los lotes se encuentran muy avanzados, estimándose que la escrituración podría realizarse a mediados de este año. La estructuración jurídica del barrio es un fideicomiso por la ley 24.441, lo que implica que el emprendimiento se encuentra en un patrimonio separado, que le otorga protección jurídica.
Ya se concluyeron las obras de electricidad y desde marzo Campo Daromy también tiene Wi-Fi.
El valor de las expensas es de 200 pesos, un dato importante si se tiene en cuenta el encarecimiento actual en los barrios de mayor infraestructura y actividades deportivas, que están haciendo pensar a más de un dueño en emigrar.
El diseño urbanístico del barrio estuvo a cargo del arquitecto José María Gómez (que también ha llevado adelante La Magdalena, San Eliseo, Area 60, entre otros) y el diseño paisajístico, a cargo de Neira & Escurra.
En tanto que el lugar es comercializado por Lala White, Gómez Lama Inmobiliaria, Osvaldo Vinelli Inmobiliaria, Patricia Huisman Consultora Inmobiliaria y Adriana Perrota Propiedades.
Los más jóvenes apostaron por el barrio
Hasta el momento, las parejas jóvenes y de mediana edad son las que más confiaron en este desarrollo, siendo en su mayoría comerciantes y profesionales, con proyecto de familia y en especial para construir su casa y residir en forma permanente en una zona tranquila y a mano de los servicios.
"San Vicente atrajo varios proyectos y servicios en los últimos tiempos; esto hizo que la gente privilegie un lugar a menos de una hora del centro porteño", agrega.
Este partido fue creado en 1784 y el progreso se nota al recorrer las cercanías y la ciudad cabecera del partido, aunque también creció mucho Alejandro Korn. Según fuentes del municipio, en la actualidad hay 2000 hectáreas en desarrollo por distintos proyectos, cifra que ratifica el crecimiento de esta zona.
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