Bajan los precios de los departamentos en la mayoría de los barrios

Carla Quiroga
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13 de julio de 2019  

De a poco, el mercado inmobiliario ajusta sus precios en dólares. Prueba de ello es el dato de que el 78 por ciento de los barrios porteños presenta una disminución o estancamiento en los valores de venta, según un informe elaborado por el portal Zonaprop. El mismo relevamiento indica que, sin embargo, la falta de capacidad para invertir en inmuebles genera que el volumen de las transacciones sufra una caída interanual del 46 por ciento.

Además, si bien la baja de los precios fue progresiva, la contracción provocada por el efecto combo "devaluación e inflación" marca un descenso acumulado del 28 por ciento interanual en el precio de las propiedades. Una caída que por la ausencia de demanda no logró absorber las unidades en venta. De esta forma, el mercado enfrenta una situación de acumulación de stock evidenciada por un crecimiento interanual del 50 por ciento en los avisos de unidades en venta.

A la hora de hablar de precios, el relevamiento de Zonaprop indica que el precio promedio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la ciudad de Buenos Aires ronda los US$133.000, mientras que una unidad de tres ambientes y 70 m2 cotiza a US$187.000. Si el análisis es por metro cuadrado, éste se ubica en US$2551. Villa Lugano sigue siendo el barrio con oferta más accesible: US$1211/m2 y Puerto Madero, la zona con los inmuebles más caros en los que el metro cuadrado promedia los US$5790. Un dato interesante es que en la variación interanual Tribunales es la que sufrió la mayor caída, con un descenso del 5 por ciento, mientras que Villa Luro y Liniers experimentaron un ascenso del 8 por ciento.

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