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Bajan los precios de las propiedades por cuarto mes consecutivo
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LA NACIONCarla Quiroga
De a poco la ausencia de compradores obliga a ajustar el precio de las propiedades. Con una caída del 0,2 por ciento respecto a junio, julio es el cuarto mes consecutivo que registra un retroceso en los valores. De esta forma la caída alcanza al 0,6 por ciento desde marzo. Los datos se extraen del relevamiento realizado por Zonaprop que reveló que el precio medio de un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados se ofrece a un promedio de US$133.000, mientras que uno de tres y 70 metros cuadrados alcanza los US$187.000. Estos tickets determinan que un valor medio del metro cuadrado de una unidad ubicada en la ciudad de Buenos Aires ronda los US$2545.
Otro dato interesante de la investigación que evidencia el cambio en el mercado inmobiliario es que en julio, el 83 por ciento de los barrios sufrieron una baja o estancamiento en los precios. Hace un año atrás era otro el panorama: el 69 por ciento de los barrios registraba un incremento en los precios.
En el análisis por barrio Puerto Madero, Palermo y Las Cañitas siguen siendo los barrios con la oferta más cara con precios por encima de los US$3500/m2. Mientras que Saavedra, Parque Centenario, Barracas, Parque Chacabuco y Vélez Sarsfield concentran el mercado de precios medios – las propiedades oscilan entre los US$2732/m2 y los US$2195/m2-. La Boca, Constitución y Villa Lugano, barrios con menos oferta de emprendimientos nuevos tienen los inmuebles más accesibles: las unidades se ofrecen entre los US$1220/m2 y los US$1766/m2. En cuanto a los alquileres, en julio se registró una suba de precios del 2,3 por ciento y del 17,2 por ciento en lo que va del año. Así las cosas, rentar un departamento de dos ambientes cuesta $15.708.
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