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Capilla del Señor afianza su estilo
Con historia propia y fuerte tradición campetre, la zona es cada vez más buscada para el desarrollo de urbanización con lotes amplios y servicios
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A tan sólo 70 kilómetros de la Capital se encuentra Exaltación de la Cruz, el llamado partido de las chacras, donde se proyectaron varios de estos emprendimientos con lotes amplios y generosos espacios verdes. También se generaron urbanizaciones de otra clase, como clubes de campo o barrios cerrados, que en su mayoría se ubican cerca de buenos accesos.
El despegue definitivo se efectuará en un tiempo no tan lejano, ya que en la actualidad se realizan los primeros trabajos para la ampliación y transformación en la autopista de la ruta 8, que hoy se corta en el km 60, en Pilar, y se prolongará hasta Pergamino.
Otro de los atractivos de esta región del norte de la provincia de Buenos Aires es la ciudad cabecera del partido: Capilla del Señor. Distinguida por ley como Pueblo Histórico, es un lugar que conserva mucho de nuestras tradiciones, con casas que preservan los frentes originales, y en el que se mantienen costumbres de otras épocas como la clásica siesta y las reuniones entre familiares y amigos hasta altas horas de la noche, sobre todo en verano. Entre los proyectos se encuentra la Estancia La Macarena, ubicada en el empalme de la ruta provincial 193 y a 3 km de Capilla. Se puede acceder desde la ruta 8, luego de pasar por Capilla del Señor, o desde el km 84,5 de la ruta 9, en el partido de Zárate, hasta el empalme.
Andrés Lernoud, gerente de desarrollos de Izrastzoff, la inmobiliaria que lo comercializa, describe algunas ventajas del proyecto: "En Capilla se respeta la historia: por ejemplo, en La Macarena se rescató el antiguo casco, hoy clubhouse de lo que fue alguna vez la estancia que lleva el mismo nombre. Otras ventajas - agrega- son los lotes amplios, que aseguran el relax en un ámbito campestre con áreas destinadas a las cabalgatas."
Está desarrollada sobre 300 hectáreas con 160 lotes de entre una y una hectárea y media. Los valores oscilan entre 40.000 y 70.000 dólares, mientras las expensas están en 330 pesos.
Ya hay nueve viviendas y una en obra, mientras que se aprobaron cuatro proyectos para iniciarse próximamente. En cuanto a servicios, posee electricidad y telefonía por fibra óptica con acceso a Internet local y seguridad. En el plano deportivo cuenta con canchas de polo y pista de salto, clubhouse, caballeriza, tenis, fútbol y piscina.
Chacras de la Cruz es otro de los proyectos, a sólo 1000 metros de Capilla del Señor. Tiene la particularidad de tener campos quebrados, lo que permite amplias visuales, sobre todo al anochecer. Diseñada sobre 206 hectáreas posee lotes entre 4000 a 6000 m2, y ya se construyeron 30 viviendas y para este año hay varios proyectos aprobados.
La cotización de los terrenos varía entre 32.000 y 35.000 dólares, con importante financiación. Tiene todos los servicios y entre los deportes se incluyen fútbol, tenis y áreas para cabalgar. Se destacan la pulpería y las dos lagunas, ideales para visualizar el entorno natural.
Julio Piedralba, de Coto Consultora, la comercializadora, dice: "Es un lugar consolidado donde ya viven algunas familias en forma permanente y por lo que escuchamos de otros propietarios la idea es mudarse próximamente. También hay financiación para los lotes".
Sobre la autopista que surca la ruta 6, y a 10 kilómetros de su intersección con la ruta 8 y a 3 km de Los Cardales se halla Las Vizcachas, muy cerca del campo de golf Las Orquídeas. Adrián Sánchez, de la firma homónima, que lo comercializa, destaca algunas ventajas: "El acceso hasta la portería es todo por asfalto, los propietarios pueden escriturar. La infraestructura es completa y próximamente se iniciará la obra para conectar el gas natural. El clubhouse posee restaurante, bar y vestuarios".
Se diseñaron 141 chacras de una hectárea y media a tres hectáreas y media sobre 498 hectáreas. Ya hay 35 casas edificadas y 10 en obra. Los lotes valen 58.000 dólares en adelante, y las casas, desde 130.000 dólares. Las expensas cuestan entre 300 y 600 pesos por mes, dependiendo de la superficie de la chacra, y en cuanto a lo deportivo se puede practicar polo (dos canchas), fútbol y hay 16 kilómetros de sendero ecuestre. Por otra parte, a 1000 metros del km 72 de la ruta 8 se encuentra Chacras del Molino, proyecto que cuenta con 45 hectáreas con 85 lotes entre 2000 y 3500 m2, con un valor de 12 dólares por m2.
Actualmente, hay 40 casas edificadas y el lugar posee todos los servicios que incluyen gas natural e Internet. La comercialización está a cargo de Antuñano Propiedades y lo interesante es que también se puede alquilar viviendas por 1000 dólares al mes, mientras que existen casas desde 110.000 dólares para la venta.
