Vacaciones. Cuánto cuesta alquilar una casa en Cariló para el verano
Con aumentos por debajo de la inflación, las inmobiliarias prevén una temporada completa en la costa con precios dolarizados
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LA NACIONMercedes Soriano
A cuatro meses del verano, los teléfonos de las inmobiliarias en Cariló no paran de sonar. Las consultas para alquilar en la temporada 2022 se adelantaron a junio, situación que normalmente se da a partir de los meses de septiembre y octubre.
En cuanto a los precios, los representantes de las inmobiliarias locales coinciden en que los alquileres aumentaron entre un 10% y un 15% en dólares. Con una inflación interanual del 51,8%, la minoría de propiedades que alquila en pesos ajustaron sus cotizaciones con aumento de 40% en promedio, aunque los dueños piden arrimarse al 50% para equiparar el incremento. Sin embargo, la gran mayoría elige la moneda norteamericana para valuar los alquileres, los cuales varían según cercanía a la playa, al centro comercial, la cantidad de habitaciones y si la casa tiene pileta o no.
Silvia Melgarejo, titular de la inmobiliaria Constructora del Bosque, aconsejó a los propietarios seguir con los mismos precios que el año pasado en dólares y remarcó que se están alquilando un 10% más casas a esta altura que en temporadas anteriores.
Cuánto costará alquilar en Cariló
Los factores que hacen variar el precio de las casas ofrecidas pueden ser la zona en la que están ubicadas, ya sea por cercanía al centro comercial, la playa o el Golf; la cantidad de metros cuadrados que ocupan, si tienen parrilla cubierta o no o si cuentan con garage o cocheras cerradas para dejar el auto y usar jeeps o cuatriciclos como algunos acostumbran hacer.
Para el mes de enero entero con el fin de semana de fin de año incluido, desde Constructora del Bosque ofrecen casas de más antigüedad con la típica fachada de ladrillos que parten de los US$3500 sin pileta. El rango de valores se extiende hasta los US$6000 y US$7000 para propiedades más nuevas, con acabados de cemento y piscina incluida. “Lo más buscado es equidistante del mar y del centro”, comentó Melgarejo, aunque agregó que al final “se alquila todo”, ya que están en alquiler 2000 de las aproximadas 3500 casas que hay en Cariló, y en términos de cantidad evaluó que “no es tanto para un destino turístico”.
“Se espera una muy buena temporada”, vaticinó Claudia Soriano, de Soriano Propiedades, y destacó que “como el año pasado, la mayor demanda es con pileta”. Detalló que las propiedades más accesibles parten de los US$2000 con cuatro dormitorios la quincena, que suelen ubicarse lejos del centro y de la playa. Por otro lado, casas con 12 o 14 plazas con pileta climatizada pueden llegar a cotizar US$7000 la quincena de enero.
En el caso de los aparts, el administrador del complejo Avutarda, Mauro Moyano, detalló que en Cariló se está pidiendo $140.000 la semana de enero por un departamento de 50 m² con servicios incluidos, evidenciando entre un 40% y un 50% de aumento interanual. Señaló que los valores “se ajustan para arriba a medida que se acerca la fecha” y destacó la buena respuesta que está recibiendo el mercado inmobiliario en vistas al verano.
Los alquileres que se manejan por fuera de las inmobiliarias están aumentando entre un 10% y un 15% su precio en dólares, aunque con ofertas a veces un poco más bajas. Las opciones más económicas son casas para cinco personas sin pileta, cuyo valor por quincena ronda los US$1500. Las propiedades para ocho personas, por su parte, cotizan entre los US$2000 y US$2800. La pileta es el commodity más solicitado y que más encarece los alquileres, poniendo un piso de US$3500 y un techo aproximado de US$5000 por quincena.
Los valores del partido de Pinamar
En la misma línea, los valores de alquiler en el partido de Pinamar (formado por Pinamar, Ostende, Valeria del Mar y Cariló) también aumentaron alrededor del 40%, según Alejandro Carini, gerente de la inmobiliaria Eme Ese. La quincena en una casa para ocho personas ronda los $350.000 promedio, aunque el rango de oferta en el municipio parte de los $250.000 y llega hasta un poco más del millón de pesos.
En cuanto a las zonas más solicitadas, apuntó que los balnearios del fondo en Pinamar Norte son, como siempre, los más consultados. Incide en esta decisión cómo está conformado el grupo familiar y sus intereses. Mientras que las familias con adolescentes tienden a hospedarse en el centro, los fanáticos del 4x4 elijen más el Norte por su cercanía a “La Frontera”, playa donde está habilitada la circulación de vehículos motorizados.
Por otro lado, las localidades más accesibles del partido son Valeria del Mar y Ostende. En Ostende, por ejemplo, se puede conseguir una casa a dos cuadras de la playa por el mismo valor que en Valeria se consigue a 10 cuadras del mar, según Pablo Hefner, vendedor de la inmobiliaria local Mingrone Propiedades.
La vuelta a la costa argentina
Mauro Moyano, que además de administrar Avutarda es vicepresidente de la Cámara de Turismo de Cariló, destacó como impulsores del veraneo en las costa argentina los efectos de la pandemia y la cotización del dólar. En diálogo con LA NACION, opinó que quienes antes se iban al exterior ahora eligen destinos locales debido a la incertidumbre de las restricciones y el aumento en el valor del dólar.
La temporada de verano no es el único momento de esplendor de Cariló. Las inmobiliarias comentan que cerraron muchos contratos por fines de semana o trimestres completos de parte de quienes eligen trabajar desde el bosque y la playa. Las vacaciones de invierno, por su parte, registraron ser una de las mejores ocupaciones en muchos años.
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