Comprar una propiedad es un objetivo cada vez menos alcanzable y los alquileres también son caros
4 minutos de lectura'
Cameron Ambrosy se pasó el primer fin de semana de diciembre visitando 10 casas abiertas al público con el único fin de hacer un research del mercado. Esta joven de 25 años de St. Paul, Minnesota, tiene un trabajo bien pago, y ella y su marido están ahorrando cuidadosamente, pero sabe que pasarán años antes de que puedan permitirse comprar.
“Es un objetivo mucho más a largo plazo que el de mis padres o mis abuelos, o incluso el de mis compañeros que son un poco mayores”, aseguró Ambrosy y añadió que, para muchos de sus amigos, ser propietario de una vivienda es algo que está todavía más lejos: “Hay mucho nihilismo en torno a objetivos a largo plazo como la compra de una propiedad”.
Mientras muchas personas pagan cada vez más por el alquiler y algunas luchan por ahorrar para comprar su primera vivienda, los analistas políticos y económicos advierten que la asequibilidad de la vivienda puede estar contribuyendo a la infelicidad económica..
Posibles medidas para solucionar la cuestión
Muchos estadounidenses tienen una mirada negativa de la economía, a pesar de que el desempleo es bajo y el crecimiento de los salarios ha sido fuerte. Los jóvenes citan la vivienda como una fuente particular de preocupación: este tema ocupaba el segundo lugar entre los encuestados de 18 a 34 años, de un reciente sondeo de Morning Consult.
Los alquileres han subido alrededor de un 22 % desde finales de 2019, y un índice clave de precios de las viviendas ha subido un 46 %. Las hipotecas ahora rondan el 7%, ya que la Reserva Federal ha elevado las tasas al nivel más alto en 22 años, en un intento por contener la inflación. Esos factores se han combinado para hacer que tanto el alquiler mensual como el sueño de ser propietario de una vivienda por primera vez sean cada vez más inalcanzables para muchas familias jóvenes.
La crisis por la asequibilidad de la vivienda llega en un momento en que muchos consumidores enfrentan precios más altos en general. Un episodio de rápida inflación, que comenzó en 2021, ha hecho que los hogares paguen más por las necesidades cotidianas como leche, pan, gasolina y muchos servicios.
Si bien recientemente los ingresos siguieron el ritmo de los aumentos de precios, ese período inflacionario dejó a muchos hogares jóvenes destinando la mayor parte de sus ingresos a los costos de alquiler. De esta manera, a muchos les resulte más difícil ahorrar para realizar pagos iniciales, ahora más elevados. La situación ha provocado una avalancha de contenido viral en las redes sociales sobre la dificultad de comprar una casa, que durante mucho tiempo ha sido un trampolín hacia la clase media y un componente clave de la creación de riqueza en Estados Unidos.
Es por eso que algunos analistas piensan que las preocupaciones sobre la vivienda podrían transformarse en una cuestión política importante, particularmente para los sectores demográficos más afectados, como los más jóvenes. Si bien alrededor de dos tercios de los adultos estadounidenses en general son propietarios de viviendas, esa proporción cae a menos del 40 por ciento para los menores de 35 años.
“El mercado inmobiliario ha sido increíblemente volátil en los últimos cuatro años, a tal punto que lo ha vuelto un tema muy destacado”, aseguró Igor Popov, economista jefe de Apartment List, y agregó: “Creo que la vivienda será un tema importante en las elecciones de 2024″.
“La vivienda es una especie de child problem en la política económica”, dijo Jim Parrott, miembro no residente del Urban Institute y exasesor de economía y de vivienda de la administración Obama.
Estados Unidos tiene un déficit de oferta de vivienda que lleva años desarrollándose. Los constructores se retiraron después de la crisis del mercado inmobiliario de 2007 y, años de construcción insuficiente, han dejado muy pocas propiedades en el mercado para satisfacer la fuerte demanda reciente. La escasez se ha exacerbado recientemente, ya que las tasas de interés cada vez más altas desalientan a las familias propietarias de viviendas, que fijaron tasas hipotecarias bajas, de mudarse.
Otras noticias de Real Estate
- 1
Iván Kerr: “El cierre de la Secretaría de Vivienda de la Nación es el fin de la política habitacional en el país”
- 2
Alquileres en zona norte: los precios de publicación subieron casi el doble que en la ciudad
- 3
Zona norte: los precios de los departamentos en venta siguen subiendo
- 4
Última etapa del blanqueo: ¿cómo comprar una propiedad sin pagar la pena del 15%?