Incendio en Recoleta: cuánto cuesta un departamento en la zona y cuántas propiedades hay en venta

El incendio que se desató en un edificio de Recoleta y dejó cinco víctimas fatales conmocionó a los porteños. En las últimas horas, se conoció que el fuego se habría iniciado “de forma accidental” en el living comedor del departamento del séptimo piso ubicado en Ecuador 1022. Se trata de una zona cercana a lo que se conoce como el “Barrio de Once”, donde vive la mayor cantidad de familias judías ortodoxas de la Argentina y el valor de las propiedades está por debajo del promedio.

En Once se asentó una gran comunidad de inmigrantes y, con el tiempo, con la radicación de las familias judías, se instalaron instituciones y espacios demandados por las mismas. No solo eso caracteriza a la zona. También es conocida por ser la sede de cientos de comercios, mayormente textiles, tanto de tela como ropa y otros similares del rubro.

El edificio donde ocurrió el incendio está ubicado a metros de la Avenida Córdoba y contiguo a una estación de servicio. Según el parte que dio a conocer la Policía de la Ciudad, el fuego se inició en un ambiente de 3x10x2,8 metros y abarcó la cocina, tres dormitorios y un baño, todos en forma generalizada.

Se estima que, en un radio de tres cuadras a la redonda, viven casi 40.000 personas. La información se desprende de Market Analytics, la herramienta de Reporte Inmobiliario que permite conocer información del mercado inmobiliario en cada zona de la Capital Federal. Allí, hay alrededor de 1500 inmuebles ofertados, de los cuales 1230 están en venta y 286 en alquiler. La mayoría son departamentos usados de tres ambientes, seguidos por los de dos y un ambiente. En la zona prácticamente no hay casas, predominan los edificios y hay algunos PH.

El valor promedio del metro cuadrado para departamentos de un ambiente es US$2594; US$2363 en el caso de unidades de dos ambientes; US$2404 en las de tres ambientes y US$2297 en las de cuatro. En tanto, los precios de los PHs se ubican en torno a los US$1974/m². Se trata de montos inferiores al valor promedio del metro cuadrado para todo Recoleta, que según ZonaProp es US$2640.

Un monoambiente en esa zona se puede conseguir por US$75.000 en promedio. El precio mínimo para comprar una unidad de esa tipología es US$45.000 y el máximo asciende hasta US$140.000. En el caso de los departamentos de dos ambientes, el valor promedio es US$95.000, aunque las opciones van desde los US$42.000 hasta los US$250.000.

Los departamentos de tres ambientes se consiguen por US$178.500 en promedio y los precios van desde los US$82.900 hasta US$550.000. En tanto, para las unidades más grandes, de cuatro ambientes, un comprador necesita desembolsar US$225.000 en promedio. Las opciones parten de los US$107.000 y alcanzan los US$520.000.