La pandemia dispara la demanda de inmuebles de lujo en Alemania

La pandemia de coronavirus aumentó el interés de los clientes acaudalados por las residencias de lujo en Alemania y en Europa en general, informó la inmobiliaria alemana Engel & Völkers, activa en casi 30 países.

Según esta empresa, en 2021, fueron adquiridos casi el doble de propiedades de entre €5 y €10 millones (entre US$5,57 y US$11,14 millones) en comparación a 2020, año en que empezó la crisis sanitaria.

“Sobre todo en el caso de inmuebles premium de más de dos millones de euros tenemos una demanda claramente más alta”, señaló por su parte Ralph Kunz, de la firma Von Poll Immobilien de Frankfurt.

En este nivel de precios lo que se valora sobre todo es la ubicación y la privacidad. “Aquí los valores a veces superan los €10 millones para residencias y mansiones vacías en ubicaciones ideales”, según confirma Stephan Kippes, investigador de mercado de la asociación inmobiliaria IVD Süd en Múnich. “Tenemos un mercado muy, muy fuerte para inmuebles de lujo”, agrega.

Kippes considera que los bajos intereses o incluso intereses negativos que paga el capital impulsan desde hace años el mercado inmobiliario, porque hacen que muchas otras inversiones no sean tan rentables. “Ese dinero se extiende por el mercado”, explica.

También hay una fuerte demanda de segundas residencias o casas de vacaciones. Y eso que sus compradores no son muy bienvenidos en algunas localidades turísticas alemanas. Un ejemplo son los Alpes bávaros, donde muchas comunidades han impuesto una tasa a la segunda vivienda.

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