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Alquileres: los 5 barrios más caros y más baratos en la ciudad de Buenos Aires

Los precios de los alquileres en CABA volvieron a aumentar en el último mes, ¿cómo terminó el 2024?

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Palermo se encuentra entre los barrios con los alquileres más caros de la ciudad de Buenos Aires
Palermo se encuentra entre los barrios con los alquileres más caros de la ciudad de Buenos AiresDaniel Basualdo

En medio de un contexto en el que tres modalidades de contratos conviven a la vez, luego de la derogación de la última Ley de alquileres registrada en el DNU del presidente Javier Milei, los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) aumentaron un 2.3% en diciembre, según al último relevamiento realizado por Zonaprop.

De acuerdo a este aumento, un monoambiente de 40 m² se alquila en promedio por $465.091 mensual, un dos ambientes por $550.450 al mes y un departamento de tres ambientes de 70 m² por $740.874.

En diciembre, el aumento de los alquileres en CABA fue por debajo de los datos de inflación: 2,4% en noviembre (el último dato registrado)
En diciembre, el aumento de los alquileres en CABA fue por debajo de los datos de inflación: 2,4% en noviembre (el último dato registrado)Fabian Marelli

Ranking de los barrios más caros y más baratos para alquilar

Por caso, Puerto Madero continúa liderando el ranking con los alquileres más caros, con un promedio de $941.093 para un departamento de dos ambientes y 50 m². A este le siguen Núñez y Palermo con $613.414 y $613.414, respectivamente.

Palermo continúa dentro de los barrios más caros para alquilar un departamento
Palermo continúa dentro de los barrios más caros para alquilar un departamento Fabián Marelli - LA NACION

Por su parte, los alquileres con precios intermedios se encuentran en:

  • Chacarita: $572.937
  • Retiro: $539.910
  • San Telmo: $533.240
  • Agronomía: $507.982
  • Balvanera: $500.168
Los departamentos publicados en diciembre aumentaron un 2,3% en el precio de sus alquileres
Los departamentos publicados en diciembre aumentaron un 2,3% en el precio de sus alquileresRodrigo Nespolo

Mientras que, entre los precios más accesibles, se encuentran Vélez Sarsfield ($485.671), Floresta ($474.456), y Lugano, siendo este último el único barrio que continúa con valores por debajo de los $400.000, con $395.326 por mes para un dos ambientes.

Los barrios que registraron un mayor aumento de precios

De acuerdo a la plataforma, Nueva Pompeya, Parque Patricios y Lugano se ubican como los barrios que presentaron mayor incremento de un año a otro, mientras que Agronomía es el de menor suba. El listado se presenta de la siguiente manera:

Mayor suba

  • Nueva Pompeya: 110,9%
  • Puerto Madero: 94,8%
  • Lugano: 84,9%

Aumento intermedio

  • Boedo: 63,5%
  • Villa Crespo: 52,4%
  • Villa Devoto: 50,5%
  • Caballito: 46,7%
  • San Telmo: 36,2%

Menor incremento

  • Chacarita: 20,6%
  • Retiro: 17,8%
  • Agronomía: 15,7%
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