Colonia, elegida por los argentinos

El mercado residencial de Colonia no detiene su marcha, ya que se ofrecen proyectos que apuntan tanto al público argentino como a extranjeros. Alguna de las características que llaman la atención de ese mercado aquí en la Argentina son, sin lugar a dudas, la seguridad jurídica, la previsibilidad y la cercanía con Buenos Aires. Elementos a tener en cuenta para los inversores argentinos, aunque muchos europeos también posaron sus ojos en esta ciudad.

"Las ventas en lo que es residencial se desarrollan con un ritmo normal en relación con la época del año, esperando a partir de marzo un incremento derivado de la incertidumbre reinante en la Argentina. Se están terminando obras de embellecimiento, forestación y equipamiento del clubhouse del Real de San Carlos Barrio Golf. Tenemos consumidores finales que proyectan sus casas ya sea de veraneo o vivienda permanente como el caso del Real de San Carlos Barrio Golf, donde hay varias construcciones iniciadas. El valor del m2 según la ubicación, por ejemplo en el Barrio Playa oscilan entre US$ 55 y 80 el m2, y en el Barrio Golf ronda entre los US$ 50 y 100 el m2. Hay terrenos de 1500 metros cuadrados en un barrio semiabierto y barrio playa, y tiene un convenio con el hotel y para el uso de la cancha de golf", apuntó Enrique Rebaudengo, a cargo del desarrollo.

El mercado inmobiliario en Uruguay se maneja en forma similar al argentino con las inmobiliarias como claros referentes del proceso de comercialización. Aunque en el caso de Real de San Carlos ellos son los propios encargados de llevar adelante la comercialización del proyecto. "También estamos gestionando el desarrollo del Resort Lomas del Real by Mantra, en Colonia, zona del Real de San Carlos, con muy buen avance y prevista la apertura para mitad de este año, con una ubicación de privilegio en el barrio Cuatro Soles, frente al hipódromo y cancha de golf del Sheraton. Se trata del primer resort de Colonia, con departamentos con renta hotelera. La primera etapa de 22 unidades se inaugurará a mediados de 2015; de ellas sólo quedan 8 unidades, por ejemplo de 65 metros promedio, a 169.000 dólares", comentó Rebaudengo.

Otra opción atractiva es la que ofrece Cuatro Soles, un loteo residencial con vistas al Río de la Plata. Allí, la venta de la segunda etapa de lotes se desarrolla a buen ritmo. "El primer capítulo de la comercialización se vendió en su totalidad en poco tiempo. Actualmente nos encontramos en pleno lanzamiento de la segunda etapa; se trata de unos 30 lotes con escritura inmediata. Son terrenos en una gran altura, con increíbles vistas al Río de la plata y al hotel Sheraton de Colonia con su espectacular cancha de golf", explicó Emanuel Dalmas, titular de la inmobiliaria Terrasol de Colonia y desarrollador de Cuatro Soles.

Y agregó: "En materia de obras estamos trabajando en la planificación y el desarrollo de la tercera etapa del fraccionamiento. Cuatro Soles lo hemos fraccionado en tres etapas; ya estamos trabajando para la última, la cual va a ser la más grande e importante".

Según Dalmas existen en este emprendimiento dos tipos de compradores. Aquellos que adquieren el lote (de superficies promedio que rondan los 120 m2) para construir su casa y los que lo hacen a modo de inversión que los buscan como refugio de capital. "Aquí hay europeos y brasileños consultando para comprar un terreno, pero sin dudas el público más fuerte sigue siendo el argentino", dijo Dalmas.

El lugar ofrece, según los voceros, muy buenos precios y la posibilidad de financiar hasta en 48 cuotas. "El precio varía según la ubicación del lote, pero el valor del m2 ronda los 50 dólares", concluyó Dalmas.

Los referentes consultados coinciden en que Colonia está categorizada como una de las mejores ciudades de la República Oriental del Uruguay. Además cuenta con la menor tasa de desempleo del país y con una inmejorable oferta hotelera y turística.

Por Azalía Rivero Pomarino

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