Crece a la vera del río

La costanera de Posadas posee una buena oportunidad para los negocios inmobiliarios. Durante los últimos diez años, la ciudad ha transformado su fisonomía merced a la construcción de una nueva costanera y el avance de nuevos proyectos inmobiliarios. Tras el posicionamiento de la ciudad como centro distribuidor de turistas y con su avenida Costanera de casi veinte kilómetros de longitud y varias playas, Posadas se transformó en un lugar ideal para pasar unos días de descanso. El arquitecto Julio Eduardo Bertoni, secretario de Planificación Estratégica y Territorial municipal, aseguró: "Todo esto se complementó con una política activa del gobierno municipal".

La población de Posadas con Garupá y Candelaria incluidas llegó a los 400.000 habitantes con tendencia en alza. La construcción de la avenida se inició en 1999 y está en su etapa final, incluyendo paseos costeros en los arroyos que desembocan en el Paraná abarcando un total de aproximadamente 20 kilómetros. Para tener sólo una idea de lo que ocurrió en materia constructiva debemos tener en cuenta que en 2013, los permisos de obra otorgados llegaron a los 314.361 m2 cuando hace diez años esa cifra era de 109.098 m2.

La firma Eidico realizó un loteo de un barrio privado en la estancia Santa Cecilia, en la localidad de Candelaria, a tan sólo 20 kilómetros de Posadas. Cuenta con 45 hectáreas y terrenos de 1200 m2 de promedio, que se venden entre 140.000 y 328.000 pesos. Se comercializaron 120 lotes sobre un total de 186.

A fines de diciembre último se hizo el lanzamiento de Torre Blosset, sobre la misma costanera, entre Bolívar y San Martín, a pocas cuadras del centro de la ciudad. La componen locales comerciales, oficinas y departamentos residenciales con un total de 9000 m2 entre espacios cubiertos y semicubiertos. El emprendimiento posee un diseño arquitectónico de avanzada, que incluye un jardín vertical y seguramente esto lo transformará en uno de los edificios emblemáticos de Posadas.

El proyecto tiene en planta baja tres locales comerciales, del primero al quinto oficinas de superficies flexibles según las necesidades del cliente, y también palier y ascensor independientes. Del sexto al duodécimo habrá unidades que fueron proyectados con la misma idea de superficies flexibles. Lo mismo sucede con el 13°, con un máximo de siete departamentos por piso aplicando el mismo criterio de flexibilidad en cuanto a superficies.

Salvo un monoambiente en el 13er. nivel, el resto son de uno, dos y tres dormitorios. El m2 se cotiza de 1600 a 2200 dólares, según el proyecto y su ubicación. "El concepto de unidades flexibles en superficies se refiere a la posibilidad de adquirir dos departamentos linderos y reproyectarlos según las necesidades del comprador, respetando las aberturas exteriores, columnas de húmedos y montantes", detalló Pedro Vara, responsable del desarrollo y de marketing y comunicación.

"La inversión total estimada es de nueve millones de dólares y la financiación será 50% a la firma del contrato y el saldo en cuotas mensuales ajustables con el índice de mano de obra de la Cámara Argentina de la Construcción", concluyó Vara.

En el 14° piso se prevé la construcción de un quincho con parrilla, gimnasio, pileta y un gran solárium. Torre Blosset se encuentra en un lugar donde no habrá futuras construcciones que obstruyan la vista hacia el río. La obra de la costanera ya finalizada, produce un incremento de la construcción en altura. Es importante aclarar que hace 15 años era una ciudad de espaldas al río.