¿Cuál es el precio de alquiler de un departamento de dos ambientes en Mendoza?
En la capital de la provincia y sus alrededores hay más de 100 propiedades disponibles; cuánto se necesita por mes y qué distingue a Mendoza
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Mientras el mercado inmobiliario intenta estabilizarse tras años de volatilidad, la oferta de propiedades en alquiler continúa creciendo en todo el país, y Mendoza no es la excepción. Según un relevamiento de Reporte Inmobiliario, la cantidad de unidades de dos ambientes en las principales ciudades del interior se incrementó un 133% interanual, mientras que las de tres ambientes lo hicieron en un 125%. Aunque en el último trimestre el ritmo de la suba de precio fue más moderado, los aumentos siguen por encima de la inflación: durante el mismo período, el índice general fue de 88,95%.
En este contexto, Mendoza se posiciona como una de las provincias con mayor dinamismo. Según un informe de Reporte Inmobiliario, alquilar un departamento de dos ambientes en la capital provincial puede costar entre $500.000 y $800.000, dependiendo de la zona, la superficie y los servicios incluidos. Actualmente, el portal Zonaprop publica más de 100 propiedades disponibles en la capital mendocina y sus alrededores, mientras que en Mercado Libre figuran otras 59.
Cuál es la oferta para alquilar
Entre las opciones más accesibles publicadas en Zonaprop se destacan varios departamentos en Godoy Cruz. Uno de ellos, ubicado en Correa Sarrat 411, tiene 41 m² y un valor de $250.000 mensuales. En el Barrio Bancario, sobre la calle Necochea 1280, se ofrece una unidad de similares características por $290.000. A solo cinco minutos del centro mendocino, en la intersección de Hipólito Irigoyen y San Martín, aparece otra alternativa por $300.000.
También hay opciones en la ciudad de Mendoza, como un departamento de 32 m² en alquiler por $280.000. En San Rafael, en la esquina de Santiago del Estero y Moreno, se encuentra un complejo que ofrece dos unidades funcionales en planta baja, con cocina-comedor integrada y baño completo, aunque sin cochera, por $300.000.
En el segmento más alto, destacan propiedades con amenities y mayores comodidades. En Pueyrredón al 200, esquina Olascoaga, se alquila un departamento de 65 m² por $800.000. Está en un primer piso con ascensor y cuenta con calefacción por losa radiante con caldera.
En Godoy Cruz, un departamento de 47 m² en la Torre Magdalena Palmares se alquila por $750.000 mensuales. Incluye cochera, calefacción por losa radiante, SUM, parrillas y tres piscinas —una climatizada, otra en la terraza y una más en planta baja—. El contrato es por dos años, con ajustes cuatrimestrales según el Índice de Contratos de Locación (ICL).
Otra alternativa en el edificio Aquarella, también en Godoy Cruz, ofrece un departamento amoblado de 50 m² con cochera, SUM, gimnasio y parrilla, por $700.000. El contrato es por 24 meses con aumentos trimestrales según el IPC.
En cuanto a las propiedades publicadas en Mercado Libre, la oferta también abarca desde unidades económicas hasta alternativas intermedias. La más accesible es un departamento de 40 m² ubicado en Magallanes 730, en el Barrio 21 de Julio. El precio de alquiler es de $280.000, tiene un dormitorio, un baño, 20 años de antigüedad y no cuenta con cochera ni patio.
Otra opción en la capital mendocina se encuentra en la esquina de Mitre y Las Heras a $300.000. Se trata de un departamento/oficina de un dormitorio, amoblado, en planta baja. El alquiler es por dos años y no se aceptan mascotas.
Por qué elegir Mendoza para vivir
La demanda en Mendoza se explica no solo por la variedad de precios y tipologías, sino también por las cualidades únicas que ofrece la provincia. Ubicada al pie de la cordillera de los Andes, es reconocida mundialmente por sus paisajes, su industria vitivinícola y su creciente infraestructura turística. Su capital combina tradición con modernidad, cuenta con una oferta educativa en expansión y mantiene una calidad de vida destacada.
Además, Mendoza actúa como un polo económico regional, con fuerte presencia de industrias, servicios y comercios. Su cercanía con Chile y la buena conectividad aérea con otras provincias fortalecen tanto la actividad económica como la movilidad de residentes y turistas.
En un contexto de transformación del mercado de alquileres a nivel nacional, Mendoza se consolida como una de las plazas más atractivas para invertir en alquileres, mudarse o comenzar una nueva etapa, rodeado de viñedos, montañas y una identidad cultural vibrante.
LA NACION
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